Van Lenneplaan 12 3818 VE Amersfoort

  • Verkocht
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2019
Verkoopdatum
24 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een mooie, rustige laan in het Bergkwartier gelegen twee-onder-een kap woning (1925) met garage, berging en eigen parkeerplaatsen op een royaal perceel. Het terras en de achtertuin zijn op het zuiden gelegen. Door de gunstige ligging draait de zon heerlijk om het huis heen.

De woning valt als een warme deken om je heen, maar mag worden aangepast aan de huidige woonwensen. De ligging/locatie is zeer gunstig ten aanzien van de binnenstad, het Centraal Station, bossen, scholen, winkels en de ontsluitingswegen.

Het Bergkwartier staat bekend als één van de oudste wijken van Amersfoort met veelal "dertiger jaren woningen", laagbouw, mooie lanen, veel bomen en plantsoenen en ruim van opzet.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, vestibule met vrijhangend toilet en fonteintje, granitovloer en meterkast. Gang met trapopgang, granitovloer en toegang naar de kelder (2.28 m x 1.95 m, hoogte = 1.91 m). Kamer en suite met in de voorkamer een erker. En-suitedeuren met glas in lood ramen en links en rechts daarvan, in beide kamers, veel kastruimte.
De achterkamer is royaal door de zij- en achter serre. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en in de achterkamer vindt u een speksteenkachel. De tv is fraai weggewerkt in een kast, achter een schuifdeur. De woonkamer en de achterkamer hebben een mooie art deco-uitstraling. Via de openslaande terrasdeuren loopt u zo de heerlijk vrij gelegen tuin in. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via een overkapping loopt u naar de berging en het terras.

Tuin:
De diepe zonnige achtertuin is speels ingericht en heeft een terras en een prieel, voorzien van elektra en indirecte LED-verlichting. Mede door het hoogteverschil ontstaat er een heerlijk gevoel van privacy. Achter de garage vindt u een speelhuisje voor de kinderen. De achtertuin is af te sluiten middels een poort. U kunt de achtertuin bereiken via de poort en de garage.

Garage:
De garage is te bereiken via de oprit en het terras, deze is voorzien van elektra en heeft openslaande garagedeuren. De afmeting is 5.23 m x 3.58 m. U kunt meerdere auto's parkeren op de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde gelegen sfeervolle ouderslaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Eveneens aan de achterzijde gelegen kleinere slaapkamer met een deur naar het balkon en een inbouwkast. Aan de voorzijde gelegen knusse slaapkamer met drie vaste kasten en een wastafel. Ruime en lichte badkamer voorzien van ligbad, douchebak, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop met cv-ruimte, twee mooi afgewerkte zolderkamers, dakramen en veel bergruimte. De grote zolderkamer heeft indirecte LED-verlichting en een wastafel.

Info:
Bwjr. 1925, inh. 528 m3 excl. garage 85 m3, woonoppervlakte 148 m2, gemeten volgens de branchebrede meetmethode, perceel 400 m2, vloerisolatie, isolatie tussen de begane grond en de eerste verdieping, dakisolatie, dubbele beglazing, combiketel Remeha Avanta 35C 2007.

De woning is mede door de luiken een plaatje om te zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 2004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
194 m² (18,5m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Koos Oosterhoff
Van Lenneplaan 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de start waren de contacten prima. Zowel de begeleidend makelaar als het team op kantoor hebben een goede balans tussen de zakelijke en persoonlijke aspecten van je huis verkopen. De bepaling van de vraagprijs is een lastige in de overspannen huizenmarkt, ook voor makelaars. Samen zijn we daar goed uitgekomen. De begeleiding van de bezichtigen is uitstekend, over elk bezoek volgde een telefonisch verslag. We zijn blij met de koopprijs en ook met het gezin dat in ons huis gaat wonen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.