• Verkocht

Overhoeksparklaan 82 1031 KC Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

*****English translation below****

Waanzinnig appartement met vrij uitzicht over het IJ vanaf het panoramische zonneterras. Bij binnenkomst in dit appartement valt gelijk het vrije uitzicht en de ruimte op. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, ruime badkamer, L-vormige woon & eetkamer met bijzonder uitzicht over het IJ, de Silodam, IJdok en Westerdok.

Wat dit appartement zo bijzonder maakt is dit panoramische, diepe balkon van maar liefst 66 m2 die de vorm van het gehele appartement naloopt. U bevindt zich op de tweede verdieping en heeft hierdoor veel contact met wat er op de begane grond gebeurt maar toch een fantastisch gevoel van ruimte door het fraaie uitzicht in combinatie met de schuifdeuren die u toegang geven tot een bijzonder diep en breed balkon die de gevel van het appartement volgt. Aan de linkerzijde van het bijzondere balkon bevindt zich een fijne zit plek waar u tot de late uren van de zon kan genieten gecombineerd met waanzinnig uitzicht.

De Zeven Provinciën ligt direct aan het water, op een voorname plaats binnen de hippe stadswijk Overhoeks, een dynamische locatie aan het IJ, naast het EYE Filmmuseum, de ADAM toren en tegenover het Centraal Station. De stadswijk is vernoemd naar toren Overhoeks, beter bekend als de Shell-toren. De luxe appartementencomplexen in Overhoeks zijn vernoemd naar schepen van historisch belang. Dit prachtige appartement is gelegen in het complex ‘de Zeven Provinciën’, ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen. Het gebouw wordt omsloten door het Oeverpark met enkele tientallen verschillende soorten iepen en het Schegpark. De ronde vloeiende lijnen en het natuursteen geven het appartementencomplex een moderne, krachtige en tegelijkertijd tijdloze uitstraling.

De Zeven Provinciën is voorzien van in een linker en rechter vleugel, die samen komen in de ruime en royale aankomsthal. Iedere vleugel is voorzien van een tweetal liften en trappenhuis. Vanuit de lift in de linkervleugel heeft u gelijk toegang tot het appartement. Wanneer u het appartement binnen treedt valt gelijk het uitzicht en het licht van het appartement op. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in met panoramisch uitzicht en verdeeld in een grote ruimte voorzien van eetkamer, woonkamer en deels open keuken. Vanuit het einde van de woonkamer heeft u toegang tot de twee slaapkamers (gelegen op het Oosten) die ook beschikken over de toegang tot het ruime balkon. Het appartement telt oorspronkelijk 3 ruime slaap/werkkamers. De huidige bewoners hebben een grote slaap/werkkamer en de entree bij de woonkamer betrokken waardoor u panoramisch uitzicht heeft. Dit alternatief kan relatief eenvoudig weer teruggedraaid worden waardoor er weer 3 ruime slaap/werkkamers ontstaan, zoals u op de alternatieve plattegrond te zien krijgt. De masterbedroom is ruim opgezet met badkamer en suite. De badkamer beschikt over een dubbele ingang, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de masterbedroom bevindt u zich weer aan het einde van de hal waar u zich ook bevindt bij binnenkomst. Deze hal is voorzien van separaat toilet, wasruimte, technische ruimte en garderobe.

Het appartement is voorzien van een collectief, duurzaam vloerverwarmingssysteem, gebaseerd op warmte-koude-opslag (WKO). De temperatuur wordt geregeld door thermostaten in de verschillende ruimtes. Met hetzelfde systeem waarmee u ‘s winters het appartement verwarmt, kunt u zomers het appartement koelen, zodat de woning altijd aangenaam op temperatuur is.

Omgeving
Park Overhoeks is te vinden tegenover het Centraal station waar u zich zo bevindt met de Noord Zuid lijn of met de Pont. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de Ringweg/ A10. Filmmuseum EYE biedt verschillende leuke activiteiten en De ADAM toren biedt natuurlijk fantastisch uitzicht over de gehele stad. Dit deel van Amsterdam Noord is onwijs bruisend maar toch rustig en is voorzien van veel groen en water. Deze factoren maken het buiten leven hier heel fijn, terwijl u zich toch binnen minuten bevindt op het Centraal station waar de drukte en reuring van Amsterdam overneemt.
Bijzonderheden:

- Licht en luxe appartement van 169 m2
- Panoramisch balkon van 66 m2
- Voorzien van Lift, warmte koude opslag, vloer verwarming en vloer koeling.
- Eigen inpandige Parkeerplaats en berging in de benedenverdieping
- Erfpacht afgekocht tot 30-04-2057, eeuwigdurende erfpacht is vanaf 2057 vastgelegd op € 4.768.- per jaar,
afkoopoptie
aanwezig.
- Gezonde VvE, bijdrage van € 265.42 per maand
- Oplevering in overleg

*****English translation*****
Amazing apartment with unobstructed views over the IJ from the panoramic sun terrace. Upon entering this apartment you immediately notice the unobstructed view and space. The house has 2 bedrooms, spacious bathroom, L-shaped living & dining room with exceptional views over the IJ, the Silodam, Ijdok and Westerdok.

What makes this apartment so special is this panoramic, deep balcony of no less than 66 m2 that follows the shape of the entire apartment. You are on the second floor and therefore have a lot of contact with what is happening on the ground floor, but still a fantastic feeling of space due to the beautiful view in combination with the sliding doors that give you access to a particularly deep and wide balcony that overlooks the facade. In the left corner of this extraordinary balcony there is a nice seating area where you have your afternoon sun combined with an amazing view over the water.

De Zeven Provinciën is located directly on the water, in a prime location within the trendy district of Overhoeks, a dynamic location on the IJ, next to the EYE Film Museum, the ADAM tower and opposite Central Station. The district is named after the Overhoeks tower, better known as the Shell tower. The luxury apartment complexes in Overhoeks are named after ships of historical importance. This beautiful apartment is located in the complex "de Zeven Provinciën", designed by former Government Architect Jo Coenen. The building is enclosed by the Oeverpark with several dozen different types of elm trees and the Schegpark. The round flowing lines and the natural stone give the apartment complex a modern, powerful and at the same time timeless appearance.

De Zeven Provinciën has a left and right wing, which come together in the spacious arrival hall. Each wing is equipped with two elevators and a staircase. You have direct access to the apartment from the elevator in the right wing. When you enter the apartment you immediately notice the view and the light of the apartment. From the hall you walk into the living room with panoramic views. The big open room is divided into a large space with dining room, living room and partly open kitchen. From the end of the living room you have access to the two bedrooms (located on the East) which also have access to the spacious balcony. The apartment originally has 3 spacious bedrooms / study rooms. The current residents included a large bedroom / study and the entrance into the living room, giving you panoramic views. This alternative can be reversed relatively easily, creating 3 spacious bedrooms / study rooms, as you can see on the alternative floor plan. The master bedroom is spacious with an en-suite bathroom. The bathroom has a double entrance, underfloor heating, bath, walk-in shower and double sink. From the master bedroom you are again at the end of the hall where you are when you enter. This hall has a separate toilet, laundry room, technical room and wardrobe.

The apartment is equipped with a collective, sustainable underfloor heating system, based on heat-cold storage (ATES). The temperature is regulated by thermostats in the different rooms. With the same system that you use to heat the apartment in winter, you can cool the apartment in the summer, so that the house is always pleasantly warm.

Surroundings
Park Overhoeks can be found opposite the Central station, where you can easily reach the North South line or the Pond. The house is conveniently located for the Ring Road / A10. Filmmuseum EYE offers various fun activities and the ADAM tower offers fantastic views over the entire city. This part of Amsterdam Noord is very vibrant yet quiet and has lots of greenery and water. These factors make outdoor living here very pleasant, while you are still within minutes at the Central station where the hustle and bustle of Amsterdam takes over.

Particularities:

- Located in a luxurious apartment of 169 m2
- 66 m2 panoramic balcony
- Equipped with lift, heat and cold storage, floor heating and floor cooling.
- Own indoor parking space and storage room in the ground floor
- Annual lease payments surrendered until 04/30/2057, perpetual leasehold is set at € 4,768 per year, surrender option
present.
- Healthy VvE, contribution of € 265.42 per month
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.308
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9072
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2057
AMSTERDAM K 9030
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.