• Verkocht

Westerlengte 193 1034 TC Amsterdam Banne Buiksloot

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Omdat het zeer druk is bij deze woning is bezichtigen niet meer mogelijk.

Licht & speels vijf-kamerappartement met een zonnige ligging op het westen. De woning is ruim bemeten en gelegen op de bovenste verdieping van het complex en biedt hierdoor veel rust en privacy en dat op slechts 15 minuten fietsen van Centraal Station en enkele minuten van de Noord-Hollandse landerijen! Dit frisse appartement is gelegen binnen de ring A10 en nabij voorzieningen en openbaar vervoer. De neutraal afgewerkte woning is praktisch ingedeeld en biedt middels de grote raampartijen optimaal contact met de omgeving. Het geheel beschikt over drie riante slaapkamers en is van alle gemakken voorzien.

Ligging:
Het appartement is gelegen om de hoek van natuurgebied Ilperveld en nabij recreatiegebied het Twiske, maar ook op slecht 15 minuten fietsen van Amsterdam Centraal. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen waaronder, sportfaciliteiten, supermarkt en andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via uitvalswegen van de A10. Ook de busverbinding bevindt zich voor de deur en metrostation Gare du Nord ligt op ca. 8 minuten fietsen zo zijn zowel de binnenstad als de rest van Amsterdam en de Randstad uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Middels de centrale entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal vindt u naast de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging. Gelegen met uitzicht op het binnen het complex gelegen park, biedt de woonkamer veel privacy. Het geheel heeft een neutrale basis en is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de zithoek of aansluitende balkon op het westen geniet u heerlijk van de middag en avondzon. Tevens beschikt de woning aan deze zijde nog over een riante tuinkamer! Aansluitend aan de woonkamer treft u de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de verbinding vormt met de gezellige eetkamer. De eethoek is één geheel met de keuken en dan ook de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen of heerlijk met het gezin in de ochtendzon te ontbijten.

De slaapkamers welke deels bereikbaar zijn vanuit de hal zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. Naast de huidige hoofdslaapkamer is de berging gelegen, welke tevens als inloopkast zou kunnen worden omgebouwd. Ook de tweede slaapkamer heeft fijne afmetingen. De ruimste slaapkamer treft u aansluitend aan de woonkamer en biedt tevens toegang tot de tuinkamer. Het geheel maakt hetgeen tot creatieve indeling.

Het is appartement is verder zeer licht en fris afgewerkt en een heerlijke basis om thuis te komen. Om een goed beeld te krijgen van de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond en de video.

Parkeren:
Het appartementencomplex biedt in de nabijheid ruime parkeergelegenheid. Hier is geheel vrij te parkeren.

Erfpacht & VvE:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Voor het erfpachtrecht is de canon verplichting voor het eerste tijdvak van 50 jaar afgekocht tot en met 2052. De Vereniging van Eigenaren is gezond en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 171,-, hetgeen samenhangt met het actieve onderhoud wat in 2020 en 2021 zal worden uitgevoerd. Recentelijk is er een mechanische ventilatie geïnstalleerd en aankomend jaar staan onder andere het vernieuwen van het dak alsmede de buitenkozijnen en beglazing op de agenda. De verkoper heeft hiervoor reeds de eigen bijdrage van € 2.252,- voor voldaan.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 92 m2;
Balkon en tuinkamer op het westen;
15 minuten fietsen van centraal;
Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2052!
In 2021 wordt het complex o.a. voorzien van nieuwe kozijnen.
Oplevering in overleg.

OVER DEZE VERKOOP

De woning wordt verkocht onder begeleiding van een gecertificeerde makelaar, welke tevens de bezichtigingen zal verzorgen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AQ 2432
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2052)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Westerlengte 193
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jesper heeft ons ontzettend “ontzorgd”. Hoewel we zelf de huizen zochten en afspraken inplanden was hij altijd bereikbaar voor onze vragen en is naar iedere bezichtiging meegegaan. Hij heeft mijn vele vragen geduldig en deskundig beantwoord en onderbouwde zijn adviezen altijd op een inzichtelijke en professionele manier. Dankzij Jesper hadden we het gevoel van controle en hebben we binnen drie maanden een fijne woning gevonden in de knotsgekke Amsterdamse markt. En dat alles tegen een vast en transparant tarief!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.