• Verkocht

Lumièrestraat 82 1087 KH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht**

Heerlijk 3-kamerappartement van circa 88 m², met uitzicht over het brede vaarwater van de Polygoongracht. Deze woning is gelegen in een stijlvol complex centraal op IJburg, nabij de haven. De woning heeft aan galerijzijde een balkon met een ideale zonligging op het zuidwesten.

OMGEVING
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJ-meer om de hoek.

IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buiten sporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

INDELING (zie ook plattegronden)
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de 3e verdieping, entree van het appartement vanaf de galerij. Hier is ook het balkon op het zonnige zuidwesten gelegen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement te vinden, deze heeft ook toegang tot het balkon via een dubbele openslaande deur. Verder zijn hier nog de meterkast, en een apart toilet te vinden. De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de ‘waterzijde’ van het complex, hier kijk je via hoge ramen en een grote schuifdeur prachtig uit over het water van de Polygoongracht en verder ook richting het IJ-meer. Lekker suppen of kanoen kan dus direct naast huis, ook komen er zomers natuurlijk veel bootjes langs. De keuken is stijlvol en zeer compleet met diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De luxe badkamer is centraal gelegen en voorzien van een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en de wasmachineopstelling. De masterbedroom is zeer royaal en heeft prachtig uitzicht op het water. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich nog een praktische en ruime privé berging.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VVE beheerd door VT2000 VvE beheer. Servicekosten bedragen circa € 154,- per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, echter de canon is inmiddels eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement van 88 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Balkon op het zuidwesten;
- Uitzicht op (vaar)water én het IJ-meer;
- Modern en energiezuinig appartement (label A);
- Houten vloer in het gehele appartement;
- Oplevering in overleg.
- Er bestaat regelmatig de mogelijkheid om parkeerplek te huren of te kopen binnen de VvE;

Wil je meer zien? Maak dan vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.716
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 154,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1036
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.