• Verkocht

Van Oldenbarneveldtstraat 56 W 1052 KC Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement van 80m2 op de vierde en bovenste verdieping op EIGEN GROND met eigen parkeerplaats en privé dakterras van maar liefst 24m2 met een fenomenaal uitzicht over de stad en de Westertoren!

Het appartement is gelegen in het luxe complex HendriXL (een voormalig schoolgebouw) uit 2006 met twee liften én een grote gezamenlijke binnentuin, midden in het gewilde Westerpark. Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom eventueel te splitsen is.

In de onderbouw is nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats in de kelder is separaat te koop, vraagprijs € 60.000,- k.k.

Indeling
Via de luxe gemeenschappelijke hoofdentree aan de Van Oldenbarneveldtstraat kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning op de vierde verdieping is te bereiken via de trap of één van de twee liften van het complex. Er bevindt zich ook een extra ingang naast de AH aan de Frederik Hendrikstraat, dus voor de boodschappen is er een shortcut.

Entree op de vierde verdieping, niet ver van de lift. Hal met toegang tot alle vertrekken waarbij vooral de hoge plafonds direct opvallen. Fijne en lichte woonkamer met open keuken waar vanwege de grote raampartijen en de west-ligging veel zon binnenkomt. Hier is het elke dag genieten van de zonsondergang, mede omdat u precies over de daken aan de overkant heen kijkt. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, ernaast een berging met plek voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De master bedroom is zeer ruim en voorzien van een grote inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een bureau om aan te werken. In de hal verder een goed bemeten badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, én een separaat toilet.

Direct boven het appartement heeft u de beschikking over een groot eigen dakterras van 24m2 met uitzicht over de gehele stad! De trap ernaartoe bevindt zich recht tegenover de voordeur, ideaal.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige en recent volledig opgeknapte Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen vlakbij. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan. Diverse restaurants en cafés zijn om de hoek zoals Yam Yam, The Breakfast Club en Two Chefs. Er zijn diverse basisscholen in de buurt. In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3 en 5 pakken of diverse bussen waaronder lijn 18 en 21. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen.

Servicekosten en VVE
De servicekosten voor het appartement bedragen € 157,- p/m voor het appartement incl. PP. De VVE "HendriXL" wordt professioneel beheerd en is financieel gezond en actief.

Parkeren
De individuele parkeerplaats (op afgekochte erfpacht tot 30/6/2055) in de parkeerkelder is te koop, vraagprijs is € 60.000,-- k.k.

Bijzonderheden
- Appartement gelegen op eigen grond;
- Ruim eigen dakterras van 24m2 met fantastisch uitzicht;
- Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de gebouwen heen;
- Woonoppervlakte 80m² (meetrapport aanwezig);
- 2 slaapkamers, met de mogelijkheid er 1 te splitsen voor bijv. een werkkamer;
- Hoge plafonds van ruim 3 meter en grote ramen aan de voorzijde;
- Complex met 2 liften;
- Bovenste verdieping, geen bovenburen;
- In de onderbouw bevindt zich een parkeerplaats in de parkeergarage, separaat te koop;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van houten parketvloer;
- Buiten schilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Bouwjaar 2006;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.