• Verkocht

Johan Huijsenstraat 6 1087 LC Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Johan Huijsenstraat 6
1087 LC AMSTERDAM

***English version below***

Wij mogen u een keurig afgewerkt 3-kamerappartement van 84m2 aanbieden, gelegen op de begane grond van een kleinschalig en net onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, woonkamer met gezellige open keuken, een heerlijk balkon en een eigen berging. Het appartement ligt in een rustige straat in een woonwijk op IJburg.

Indeling:
Goed onderhouden gemeenschappelijke entree op de begane grond, hier bevinden zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging. De entree van de woning is gesitueerd in de onderste woonlaag van het appartementencomplex. Vanuit de hal zijn de diverse ruimten toegankelijk: meterkast, separaat toilet, twee goede slaapkamers, ruime en lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een vaatwasser en een inductie kookplaat. Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging waar de wasmachine aansluiting is geïnstalleerd. De woonkamer biedt, door middel van een schuifpui, toegang tot het fijne balkon gelegen op het noordoosten. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche en wastafel. Door de grootte van de badkamer is er eventueel plaats voor een ligbad.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Courant ingedeeld appartement met 2 goede slaapkamers;
- Woonoppervlakte 84 m2;
- Gelegen op loopafstand van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen;
- Gelegen in een net onderhouden appartementencomplex met lift;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Eigen berging;
- Balkon op het noordoosten;
- Modern appartement, dus goed geïsoleerd en energielabel A;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en een groot winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 september 2056;
- Goede, actieve VvE, €130,92,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

AM for sale

Johan Huijsenstraat 6
1087 LC AMSTERDAM

This 3-room apartment (84 m2) is located on the ground floor of a small and neatly maintained apartment complex with elevator and has a good standard of finish. The apartment has two large bedrooms, a living room with a homely open-plan kitchen, a lovely balcony and a separate private storage unit below. The apartment is situated in a quiet street in the IJburg area.

Layout:
Well-maintained communal entrance area on the ground floor, which is also where the communal bike parking and the private storage unit are located. The entrance of the property is on the ground floor of the apartment complex. The hall provides access to the various rooms: the separate toilet, the meter cupboard, two good-sized bedrooms, the spacious and bright living room with open-plan kitchen which includes a dishwasher and an induction hob. The apartment also includes a large utility cupboard for the washing machine. The living room has sliding doors to the north-east facing balcony. The bathroom is also accessible from the hallway, includes a shower and washbasin and has enough space to fit a bathtub.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Well-laid out apartment with 2 good-sized bedrooms;
- Living area: 84 m2;
- Located within walking distance of the shops for your daily shopping;
- Situated in a well-maintained apartment complex with elevator;
- The apartment has floor heating throughout;
- Separate storage unit;
- North-east facing balcony;
- Modern apartment and therefore well-insulated (energy label A);
- Good location, near the tram, motorway, schools, parks and a large shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- The ground rent has been bought off until 30 September 2056;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: €130.92.

Asking price: € 400,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400
Een funda gebruiker
Johan Huijsenstraat 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de eerste gesprek en kennismaking gelijk een goed gevoel. De kennis van de markt maar ook de kennis van het vak en de passie van Ester zeer aanwezig. De verkoop ging soepel, volledig in afstemming met goed advies. Alles werd goed geregeld, de bezichtigingen en afstemming erna, allemaal even kundig. Woning inmiddels verkocht en nu de laatste stap… de overdracht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.