• Verkocht

Lumièrestraat 72 1087 KH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht**

Zeer strak afgewerkt 3-kamer hoekappartement van 85 m2 met een fenomenaal uitzicht over het water van de Polygoongracht en het IJmeer richting Vuurtoreneiland!

Enkele highlights;
- Vloerverwarming door gehele woning;
- Alle wanden en plafonds strak gestuct;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2018;
- Sauna & Spa van Klafs. Inschuifbaar met een druk op de knop;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Uitzicht op (vaar)water én het IJ-meer;
- Modern en energiezuinig appartement (label A);
- Veel licht door de hoekligging;
- Hoogwaardige laminaatvloer (Vtwonen)
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Er bestaat regelmatig de mogelijkheid om parkeerplek te huren of te kopen binnen de VvE;

OMGEVING
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJ-meer om de hoek.

IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buiten sporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas.

INDELING (zie ook plattegronden)
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de 3e verdieping, entree van het appartement vanuit het portiek. Deze hoekwoning is in tegenstelling tot andere appartementen in het complex niet aan de galerij gelegen wat extra privacy oplevert. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers aan de waterzijde bereikbaar, gunstig gelegen aan de ‘koele’ kant van het complex. Verder tref je centraal nog de meterkast, en een apart toilet en de badkamer. De badkamer is in 2018 volledig en hoogwaardig vernieuwd. Met de uitschuifbare Klafs sauna met uitgebreide opties heb je in feite de beschikking over een privé welness. De woonkamer met open keuken is op de hoek van het gebouw te vinden op de kruising van de Lumierestraat en de Polygoongracht. Door de hoge ramen én de hoekligging wordt je direct gevangen door een prachtige lichtinval en dito uitzicht, dat verveeld nooit. De keuken met kookeiland is stijlvol en zeer compleet met diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming met daarop een luxe laminaatvloer.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich nog een praktische en ruime privé berging.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VVE beheerd door VT2000 VvE beheer. Servicekosten bedragen circa € 146,88 per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, echter de canon is inmiddels eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht!

Enthousiast geworden? Maak dan direct een afspraak voor een privé rondleiding door dit instapklare appartement.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1036
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Lumièrestraat 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep helemaal geweldig, van de afspraak die het kantoor maakte t/m het bezoek vd makelaar in de woning, en ook nog dezelfde dag het voorstel opgestuurd voordat hij op vakantie ging. Dus van het begin tot het eind ben ik 100% blij met de keuze die ik gemaakt heb. Ook de bereidheid om met de toekomstige bewoner nog eens langs te gaan om het huis nog eens te bekijken. Echt geweldig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kolt Makelaardij

Bel 020-7165205

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.