Franz Zieglerstraat 154 1087 HN Amsterdam

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Geniet van een spectaculair uitzicht over het IJmeer en geniet ook van privacy op je eigen balkon in een licht en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² gelegen op de 7e en tevens bovenste etage. Het appartement is als laatste gelegen op een galerij met slechts vier woningen en is onderdeel van een modern complex uit 2007 dat centraal gelegen is op IJburg.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift of trap naar de galerij op de zevende etage. Dit appartement is de laatste woning aan de galerij en heeft daardoor extra veel privacy. Entree van de woning, hal met toegang tot de verschillende ruimtes. Het appartement is in 2007 opgeleverd en is van binnen uitstekend onderhouden, beide slaapkamers zijn ruim van formaat. Vanuit de woonkamer en tweede slaapkamer is het balkon toegankelijk, het balkon is gelegen op de ochtend- en middagzon en geeft prachtig uitzicht over het IJmeer en de Pampuslaan. Aan de galerijzijde is er ruime mogelijkheid om een zitje te creëren en in de avondzon te genieten van het spectaculaire uitzicht over het IJmeer. De open keuken is voorzien van alle gemakken, met ingebouwde vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en aparte magnetron. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel.

In de onderbouw heeft het appartement nog de beschikking over een eigen berging van circa 6m². Er zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur bij het complex, prijs circa € 62,-- per maand.

Omgeving en ligging
De ligging is perfect, net naast de IJburglaan, om de hoek van de haven en schuin tegenover het strand op het nieuwe Strandeiland, maar zonder de drukte ervan én dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Vlakbij ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Het Diemerpark ligt niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vind je tramlijn 26 die in een kwartier bij het Centraal Station is. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

VvE & erfpacht
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen; € 113,37. De gemeentelijke erfpacht is nog afgekocht tot medio 2055, maar verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden een aanbieding opgevraagd tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, infomeer naar de opties.

Bijzonderheden
- Modern, gasloos en energiezuinig appartement (label A)
- Gelegen op de 7e en daarmee bovenste etage. Hierdoor is het balkon ook vrijer gelegen (geen balkon boven).
- Spectaculair uitzicht over het IJmeer;
- Lichte woning door grote raampartijen;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en galerijzitje op het westen;
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
-Centrale ligging nabij de haven en tramhalte;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak tot bezichtigen.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1132
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2056

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja