• Verkocht

Lumièrestraat 92 1087 KH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement van circa 87 m², gelegen op de 4e verdieping van een stijlvol complex nabij de gezellige haven van IJburg. Het balkon aan de galerijzijde is heerlijk zonnig en heeft uitzicht op nieuwbouwcomplex de Jonas, met daarvoor op termijn een brede waterstrook met aanlegsteigers voor boten.

OMGEVING
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJ om de hoek.

IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buiten sporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

INDELING (zie ook plattegronden)
Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de 4e verdieping, entree van het appartement vanaf de galerij. Hier is ook het privé balkon op het zonnige zuid oosten gelegen, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Vanaf het balkon kijk je richting de nieuwbouw van ‘de Jonas’, met daarvoor een gracht. Deze gracht zal zodra de nieuwbouw is afgerond nog verder worden verbreed. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Direct aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Verder zijn hier nog de meterkast, inbouwkast met wasmachineopstelling en een apart toilet te vinden. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van wastafelmeubel, wandkast en een inloopdouche. De master bedroom is ruim van opzet met een grote inbouw kast en aan de voorzijde van de woning te vinden. Het woongedeelte met open keuken is aan de achterzijde gelegen en vanuit hier is de Lumierestraat, als mede ook de polygoongracht en het water van het IJmeer te zien met prachtig uitzicht op Durgerdam. De open keuken grenst aan het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het gehele appartement ligt een gietvloer.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich nog een praktische en ruime privé berging.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VVE beheerd door VT2000 VvE beheer.. Servicekosten bedragen circa € 138,- per maand. De woning is gelegen om gemeentelijke erfpachtgrond, echter de canon is nog langdurig vooruitbetaald tot medio 2056. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden (2019) de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend, informeer naar de opties.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement van 87 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen)
- De gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Modern en energiezuinig appartement (label A);
- Gietvloer in het gehele appartement;
- Oplevering in overleg.
- Er bestaat regelmatig de mogelijkheid om parkeerplek te huren of te kopen binnen de VvE;

Wil je meer zien? Maak dan vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1036
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-03-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020 4202400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.