Kanaalstraat 191 HS 1054 XG Amsterdam

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2020
Verkoopdatum
6 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** English translation ***

Gelegen in een van de mooiste straten van Oud-West in het hart van de geliefde en bruisende Helmersbuurt op een paar minuten lopen van het Vondelpark ligt dit moderne 2-kamerappartement van ca. 49m² met een riante tuin op het zuidwesten van ca. 48m2.

Dit charmante appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een goed formaat slaapkamer, riante badkamer met douche en ligbad, separaat toilet, heerlijke ruime woonkamer met open keuken grenzend aan de zeer ruime tuin voorzien van tuinhuis en schuur.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt om de hoek van de Schinkel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder cafés en restaurants zoals De Dikke Graaf, The Golden Brown, Forno en Baricca. Rondlopen door de gezellige J.P. Heijestraat met zijn koffietentjes en boetieks, inkopen doen op de Ten Katemarkt, een hapje eten en daarna naar de film in de Food- en Filmhallen of wandelen onder de bomen van het Vondelpark? Het kan allemaal te voet vanaf deze heerlijke woning. De supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en de Lidl zijn om de hoek. De ringweg A10 is per auto binnen enkele minuten bereikbaar en ook per OV is de woning goed bereikbaar via de tramhalte op de Overtoom. Kortom, in alle rust wonen en toch kunnen genieten van allerlei uitstapjes in je nabije omgeving. Dit is je kans!

Indeling
Het betreft een mooi Amsterdams pand en via de gemeenschappelijke hal heb je toegang tot je eigen appartement. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte woonkamer op die aan de rustige achterzijde is gesitueerd. Via de openslaande deuren kun je de riante tuin van ca. 48m2 direct bij je woonkamer betrekken, het is echt een verlengstuk van je woonkamer! Ligging van de tuin is ideaal te noemen op het zuidwesten en is voorzien van een tuinhuis met een gedeelte daarvan ingericht als schuur. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en goed ingedeeld. Aan de rustige straatzijde heb je de slaapkamer met een afmeting van 3,20 * 2,97 en daardoor voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht over het water. Centraal in de woning is de luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. In de trapkast vind je de wma-aansluiting en ook de cv-ketel zit in een aparte kast verwerkt.

VvE (vereniging van eigenaren)
De vereniging van eigenaren betreft Kanaalstraat 191, totaal 5 leden en wordt intern beheerd. De servicekosten bedragen € 70,- per maand.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing (jaarlijkse indexering) en de canon bedraagt € 2099,47 per jaar. Het tijdvak loopt tot 31 augustus 2059.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 49,0m2, externe bergruimte; schuur 5,3m2 en tuinhuis 10,5m2 (NEN2580 gemeten);
- Riante tuin op het zuidwesten;
- Servicekosten € 70,- per maand;
- Goede indeling;
- Top locatie;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Located in one of the most beautiful streets of Oud-West in the hart of the beloved and bustling Helmersbuurt on a few minutes walk from the Vondelpark, you find this modern 1-bedroom apartment of approx. 49m² with a spacious south-west facing garden of approx. 48m2.

This charming apartment is located on the ground floor and has a good-sized bedroom, spacious bathroom with shower and bathtub, separate toilet, wonderful spacious living room with open kitchen adjacent to the very spacious garden with garden house and shed.

Surroundings
The apartment is located in the popular Helmersbuurt around the corner from the Schinkel. In the immediate vicinity there are various facilities including cafés and restaurants such as De Dikke Graaf, The Golden Brown, Forno and Baricca. Walking around the cozy J.P. Heijestraat with its coffee shops and boutiques, do shopping at the Ten Katemarkt, have a bite to eat and then go to the movies in the Food- and Filmhallen or walk under the trees of the Vondelpark. It is all possible within walking distance from this lovely home. Supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo and Lidl are around the corner. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car and the property is also easily accessible by public transport via the tram stop on the Overtoom. In short, live in peace and still be able to enjoy all kinds of trips in your nearby area. This is your chance!

Layout
It is a beautiful Amsterdam building and through the common hall you have access to your own apartment. Upon entering, the bright living room immediately stands out which is situated on the quiet rear side. Through the patio doors you can easily reach the spacious garden of approx 48m2 that really is an extension of your living room! Location of the garden is ideal facing the southwest and is equipped with a garden house with a part of it furnished as a shed. The open kitchen is equipped with built-in appliances and well laid out. On the quiet street side you have the bedroom with a size of 3.20 * 2.97 and therefore enough space for a bed and wardrobe. From the bedroom you have a view over the water. The luxury bathroom is located in the center of the house and has a bath, separate shower, toilet and sink. In the stair cupboard you will find the washing machine connection and the central heating boiler is also integrated in a separate cupboard.

VvE (association of owners)
The owners association is the Kanaalstraat 191, a total of 5 members and is managed internally. The service costs are € 70,- per month.

Ground lease
The apartment is located on Municipality ground. The general conditions are from 2000 (annual indexation) and the rent is € 2099,47 per year. The period runs until 31 August 2059.

Particularities
- Living area 49.0m2, external storage space; barn 5.3m2 and garden house 10.5m2 (NEN2580 measured);
- Spacious garden facing southwest;
- Service costs € 70,- per month;
- Good layout;
- Top location;
- Delivery in consultation, can be fast.

Disclaimer
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.653
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6359
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2059)
Lasten
€ 2.099 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,78m diep en 4,91m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.