Willem de Zwijgerlaan 96 I 1056 JT Amsterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2020
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden 3- voormalig 4 kamer woning in het gewilde “Geuzenhof I complex” midden in de Baarsjes.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam.
Populaire hotspots zoals de 'De Hallen' en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH's (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt.
Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10.
Al met al de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

HET COMPLEX / DE VVE

De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I - gebouwd eind jaren '30 en bestemd als gemeentelijk monument. Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, alleen te gebruiken door de bewoners van het Geuzenhof I complex. De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren "Geuzenhof I".

De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging bestaande uit 360 appartementsrechten. De administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange Administraties B.V.
In 2017 zijn alle woningen in opdracht van de VvE voorzien van een nieuwe cv ketel.

INDELING
Entree/ hal vanaf het gemeenschappelijke trappenhuis, via de hal bereik je alle vertrekken in de woning.
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de fraaie groenstrook.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor o.a een 2-persoonsbed.
Door middel van openslaande deuren bereik je het balkon welke op het Oosten is gesitueerd en uitzicht biedt over de zeer verzorgde gemeenschappelijk binnentuin.
De keuken, welke eveneens aan de achterzijde is gelegen, is in 2012 vervangen en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur
(o.a. 4 pits gasstel, combi-oven, vaatwasser en een koelkast). Ook vanaf deze ruimte kan je het balkon betreden.
De badkamer is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel en een opstelpunt ten behoeve van de wasmachine.
Behoudens de natte ruimte is de woning voorzien van een eiken lamelparketvloer.
In de onderbouw is ten slotte een eigen berging aanwezig van ca. 4 vierkante meter.

Bijzonderheden

Eigendomssituatie
Het huidige tijdvak van de erfpacht loopt tot t/m 31 augustus 2033; de canon is voor dit tijdvak vooruitbetaald.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn hierop van toepassing.
De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd voor 8 januari 2020, hierdoor komt in aanmerking voor de gunstige financiële voorwaarden bij een eventuele overstap.

Oppervlakte
Woning 56 m², balkon 7 m², berging 4 m²

Servicekosten: € 77,13 per maand

Isolatie
De woning is voorzien van dubbel glas.

Verwarming/warm water
CV ketel van het merk Intergas (2017).

Bouwjaar
Omstreeks 1933.

Notaris
Keuze koper mits Amsterdam.

Levering
In overleg.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het object onderdeel is van een ouder pand.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) L 3120
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2033)
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

NVM aankoopmakelaar

HR Makelaars

Bel (+31) 202299474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.