• Verkocht

Jacob van Lennepkade 277 4 1054 ZV Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig licht 2-kamer appartement (69m²) met zonnig DAKTERRAS gelegen op EIGEN GROND in het bruisende en gezellige Oud West! Het appartement ligt op loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Kinkerstraat met de ten Katemarkt en natuurlijk de Jan Pieter Heijestraat. In de directe omgeving zijn vele gezellige koffie to-go barretjes, handige winkels voor de dagelijkse boodschappen en uiteraard super veel hippe en diverse horeca gelegenheden.
Het karakteristieke pand is in 2002 gesplitst. Doordat de woning gelegen is op de bovenste etage heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht. Het appartement biedt de mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling:
Eigen entree op de derde verdieping.
Vierde verdieping; entree, toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: een oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Middels de open trap in de woonkamer bereik je het waanzinnige dakterras met vrij uitzicht waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Het dakterras, over de gehele lengte van de woning, is met vergunning en wijziging splitsingsakte aangelegd.
De master bedroom aan de voorzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en diverse kasten. De slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers.
De royale nette badkamer beschikt over een dubbele wastafel, zowel een ligbad als een douche en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje.

Omgeving:
De woning ligt in Amsterdam West, op een gewilde locatie in een rustige zijstraat van de Jan Pieter Heijestraat. De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Ten Katemarkt, Kinkerstraat en De Hallen. U vindt hier niet alleen alle denkbare winkels en leuke boetiekjes, maar ook alle winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés, hippe koffietentjes en vele bekende hotspots.

Vereniging van eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt beheerd door Velzel VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 152,- per maand; dit is inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro) en ligt op fietsafstand van het Leidseplein, de negen straatjes en de grachtengordel. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Gesplitst in 2002;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 69m² (meetrapport aanwezig);
- Zonnige dakterras van 39m²
- Bovenste etage (geen bovenburen!);
- Energielabel D;
- Actieve en kleine VvE;
- Servicekosten €152,- per maand;
- CV Intergas 2011;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Beautiful light 2-room apartment (69m²) with sunny ROOF TERRACE located on OWN GROUND in the bustling and cozy Oud West! The apartment is within walking distance of the Vondelpark, the Overtoom, the Kinkerstraat with the ten Katemarkt and of course the Jan Pieter Heijestraat. In the neighborhood are many cozy coffee-to-go bars, handy shops for daily shopping and of course a lot of trendy and catering establishments.
The characteristic building was split into apartment rights in 2002. Because the house is located on the top floor, you have a lot of privacy and the house is very light even on dark days. The apartment offers the possibility to make a second bedroom.

Layout:
Private entrance on the third floor.
Fourth floor; entrance, access to the spacious bright living room with open kitchen. The kitchen is fully equipped, with: an oven, refrigerator, dishwasher and extractor hood. Via the open staircase in the living room you reach the amazing roof terrace with unobstructed views where you can enjoy the sun all day long! The roof terrace, over the entire length of the house, has been constructed with a permit.
The master bedroom at the front offers more than enough space for a bed, desk and enough closetspace. The bedroom can be divided into two bedrooms.
The spacious, neat bathroom has a double sink, a bath and a shower and a connection for the washing machine and dryer. Next to the bathroom is the separate toilet with a hand basin.

Surroundings:
The house is located in Amsterdam West, in a popular location in a quiet side street of the Jan Pieter Heijestraat. The house is centrally located and within walking distance of the Vondelpark, Ten Katemarkt, Kinkerstraat and De Hallen. You will not only find all imaginable shops and nice boutiques here, but also all shops for your daily and non-daily shopping, numerous good restaurants, cozy (dining) cafés, trendy coffee shops and many famous hotspots.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 5 members. The administration is managed by Velzel VvE Beheer and the service costs are € 152 per month; this includes building insurance and reservation for major maintenance.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport (bus/tram/metro) and is within cycling distance of Leidseplein, the nine streets and the canals. By car you have a quick connection to the Ring A10.

Particularities:
- Split into apartment rights in 2002;
- Own ground;
- Living area 69m² (measurement report available);
- Sunny roof terrace of 39m²
- Top floor (no upstairs neighbors!);
- Energy label D;
- Active and small VvE;
- Service costs €152 per month;
- CV Intergas 2011;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.609
Servicekosten
€ 152 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.