• Verkocht

Haarlemmermeerstraat 165 h 1058 JZ Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

UNIEK RENOVATIE OBJECT! Deze fraaie 5-kamerwoning met royale tuin (85m²) is verdeeld over 2 lagen: op de begane grond een zelfstandig te gebruiken woning en het souterrain is nu in gebruik als werkplaats/opslagruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 104m² en daarnaast 24m² aan overig inpandige ruimte welke omgezet kan worden naar woonruimte. Dit object is uitermate geschikt voor het creëren van een dubbele benedenwoning.
De woning ligt op EIGEN GROND aan de gezellige Haarlemmermeerstraat. Om de hoek van het Vondelpark, Rembrandtpark en Hoofddorpplein.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree: overloop met toegang naar de hal/entree van de woning; woonkamer aan de voorzijde
(dubbelglas). De keuken bevindt zich aan de achterzijde met een deur die toegang biedt naar de achtertuin. De slaapkamer met vaste kasten is tevens gesitueerd aan de achterzijde en heeft ook een deur met toegang tot de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een inloop douche, toilet, wastafel en designradiator.

De royale tuin van 85m² groot is maar liefst 13meter lang en gelegen op het Oosten! Achterin de tuin staat een houten berging.

Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain met vaste trap te bereiken. Het souterrain is momenteel opgedeeld in meerdere kamers en in gebruik als atelier en opslagruimte. De stahoogte is 2.11m. Een deel van het souterrain a 24m² wordt momenteel nog gezien als bergruimte.

Omgeving:
Het appartement ligt in de populaire en gewilde Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van het Hoofddorpplein en het Vondelpark en slechts enkele fietsminuten van de binnenstad van Amsterdam. De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige en bruisende buurt in stadsdeel Oud-Zuid, u vindt hier tal van leuke (eet)cafés, restaurants en (buurt)winkels. Op het Hoofddorplein vindt u o.a. alle winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto zit u binnen een mum van tijd op de ring A10. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren of vergunningsysteem. Op loopafstand vindt u diverse opstapmogelijkheden voor tram en bus.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- EIGEN GROND (geen erfpacht!);
- Splitsing 1980 en wijziging splitsing in 2009;
- Servicekosten € 150,- per maand;
- Zonnige achtertuin van 85m² gelegen op het Oosten
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 104m² + 24m² overige inpandige ruimte (meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid tot het creëren van 24m² extra woonruimte in het souterrain;
- Atag CV ketel uit 2017;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- De woning wordt As-is verkocht;
- Ouderdomsclausule en Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond) van toepassing;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **
UNIQUE RENOVATION PROJECT! This royal 5-room apartment with a specious garden (85m2) is divided over 2 floors: ground floor is a self-contained home and the basement is in use for a workplace/ storage. This house is 124 m2 and has a 24 m2 extra indoor area which can be converted to housing space. This object is perfect to create a double apartment.

This apartment is on OWN GROUND next to the cozy Haarlemmermeerstraat. Closeby the Vondelpark, Rembrandtpark and Hoofddorpplein.

Layout
Ground floor:
Own entrance to the hallway of the apartment; living room at the frontside (double glazing). The kitchen is located at the backside with access to the garden. The bedroom is at the backside also with access to the garden. The specious bathroom is complete with walk in shower, toilet, sink and design radiator.

The royal garden of 85 m2 is 13 meters long, located on the east. In the back of the garden is a wooden shed.

Basement:
From the hallway you take the staircase to the basement. This is currently divided in multiple rooms for atelier or storage. The height is 2.11cm. Part of the basement is about 24 m2 and is now official use for storage.

Surroundings:
The house is located in the popular and wanted Hoofddorpplein area. Within walking distance of Hoofddorpplein, the Vondelpark and a few minutes cycling you are in the centre of Amsterdam!
At the Hoofddorpplein area you’ll find in this popular neighborhood many nice restaurants and hotspots. All facilities for your daily and non-daily shopping can be found in the vicinity.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport (bus / tram). By car you have a quick connection to the Ring A10 and for a parking permit there is a licensing system or paid parking.

Owners Association
There is a small Owners Association consisting of 4 members. The administration is managed by the members themselves and the service costs are € 150,- per month.

Particularities
- Built in 1929;
- OWN LAND (no leasehold);
- Split in 1980 and changed in 2009;
- Fully double glazing;
- Sunny garden of 85 m2 on the east;
- Energy label C;
- Total living area 104 m2 + 24 m2 (measurement rapport available);
- Service costs € 150,- per month;
- Atag central heating boiler from 2017;
- Easily accessible by public transport and car;
- The apartment will be sold As-is;
- Elderly clause and non-occupancy clause applies (seller has not lived in the house himself);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.010
Servicekosten
€ 150 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (13,35 meter diep en 6,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.