• Verkocht

Julius Pergerstraat 39 1087 KN Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruim en zeer praktisch ingedeeld 3 kamer appartement, dan is dit jouw woning.

************ English text below ************

Dit lichte en zeer efficiënt ingedeelde appartement ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement heeft een woonoppervlak van 82m2 en 2 fijne slaapkamers. Ook de locatie is zeer gunstig en heel centraal op Amsterdam IJburg. Dichtbij vind je winkelcentrum IJburg met winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook gezellige lunchrooms en restaurants. Verder heeft IJburg veel sportfaciliteiten en een strand. Het openbaar vervoer is dichtbij, net als de uitvalswegen naar de Ring A1, A2, A9 en A10. In de onderbouw is een handige gemeenschappelijke fietsenstalling. Verder kunt u gebruik maken van het ruime gemeenschappelijke dakterras met fraai uitzicht.
Kortom, deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Begane grond: Nette, gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.
Tweede verdieping: Entree, ruime hal, toilet, handige ruimte met wasmachine aansluiting. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, nieuwe, moderne en ruime badkamer met douche en dubbele wastafel. Een ruime woon-eetkamer met veel daglicht door de 6 raampartijen, moderne open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koel/vries combinatie.

Bijzonderheden:
- NEN2580 meetrapport aanwezig
- Zeer praktische indeling
- Zeer gunstig gelegen
- Woonkamer met veel daglicht
- Energielabel A
- Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 99,- per maand
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijk dakterras
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2056
- Oplevering in overleg

************ English text ***********

Are you looking for a spacious apartment with a very practical layout and 3 rooms, this is your home.

This bright apartment with an extremely efficient layout is on the 2nd floor of a well maintained complex. The apartment has three nice bedrooms and a living area of 82 sqm.
It is located on a very convenient and central location on Amsterdam IJburg. Nearby you will find nice cafés, lunchrooms and restaurants as well as a supermarket for groceries shopping within walking distance. Also in the neighbourhood you will find schools, public transport, sport facilities, the beach and the entrance to the highway A1, A2, A9 and A10.

The apartment has a handy communal bicycle shed in the basement. You can also use the spacious communal roof terrace with beautiful views.

In short, this house is worth a visit.

Layout:

Ground floor: Common entrance with stairwell and elevator.
Second floor: Entrance, hall, handy storage with washing machine connection, toilet, two nice bedrooms on the backside, new, modern and spacious bathroom with a double sink and shower, very nice living room with lots of natural daylight because of the 6 windows, modern open kitchen with induction cooker, dishwasher, combi microwave, fridge with big freezer.

Assets:
- NEN2580 measurement report available
- Very practical layout
- Excellent location on IJburg
- Living room with lots of natural daylight
- Energy label A
- The owners association is active and is professionally managed
- The service costs are € 99,- per month
- Private storage unit
- Communal bike shed
- Leasehold paid off till 15 February 2056
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.634
Servicekosten
€ 99 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Edwin Oussoren Makelaardij

Bel 020-6003640
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Julius Pergerstraat 39
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Janiska heeft ons super geholpen. Haar expertise heeft ons onwijs goed gestuurd in de juiste biedingen doen op een oververhitte markt waarbij ze ons ook heeft behoed voor te veel overbieden. Hallie & Van Klooster is misschien niet de aller goedkoopste maar zeer kundig en de omdat juiste zij het gebied waar wij wilde wonen (IJburg) zo goed kennen was dit de prijs zeker waard. Als je een huis gaat aankopen (zeker in de buurt van IJburg) raden we het sterk aan om samen te werken met Hallie & Van Klooster. De samenwerking heeft ons uiteindelijk duizenden euro’s onderaan de streep bespaard :)
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.