• Verkocht

Transvaalstraat 107 C 1092 HG Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

-- Helaas is het niet mogelijk meer om (nog meer) bezichtigingen in te plannen voor deze woning. Alle beschikbare momenten zijn volgepland --
-- We are very sorry, but there are no moments for viewing available anymore --

De “Woonmeester” biedt U aan dit ruime en lichte appartement in het centrum van stadsdeel Oost

Omschrijving:
Modern en licht driekamer appartement van 63 m² op tweede verdieping met zonnig balkon op het zuiden in een rustige wijk in Amsterdam-Oost. De woning is van alle gemakken voorzien en handig ingedeeld, met een zeer lichte woonkamer, een ruime keuken en twee slaapkamers.

Indeling:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op tweede verdieping. Ruime hal met aan de voorzijde een licht woonvertrek en aan de achterzijde een ruime keuken (2018). De ruimte is prettig licht door de grote ramen. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder vijfpits-gas-kookplaat, vaatwasser, elektrische oven, inbouw koel vriescombi, afzuigkap en diverse opbergkasten. Via de keuken is het balkon van 3,5 m2 bereikbaar via de openslaande balkondeuren. De woning heeft aan de binnentuinzijde twee ruime slaapkamers. De smaakvolle, geheel betegelde badkamer (2020) is voorzien van inloop-regendouche en wastafel. Voorts is er een apart toilet (2020) en een kast voor de wasmachine en de CV-ketel (2019). Daarnaast is er een berging op de begane grond van circa 4,5 m².

Omgeving:
De Transvaalstraat is een sfeervolle en rustige straat in een heerlijke buurt, gelegen in het populaire Amsterdam-Oost. Alle soorten winkels zijn nabij gelegen, o.a. in de Linnaeusstraat, Middenweg, winkelcentrum Oostpoort en op de Dappermarkt, maar ook de vele koffiebarretjes, cafés en hippe restaurants, o.a. op het gezellige Beukenplein maken wonen in dit stadsdeel heel aantrekkelijk. Park Frankendael, op vijf minuten loopafstand, heeft onder meer de bekende restaurants De Kas en Merkelbach en een natuurspeelplaats. Elke maand is er een culinaire markt, de Pure Markt. Om de hoek bevindt zich de pittoreske Ringdijk. In de directe omgeving zijn goede basisscholen en volop sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Middenweg of Gooiseweg. Amstelstation en Muiderpoort station zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de fiets. Er zijn verscheidene tram- en bushaltes op loopafstand en de metro is 10 minuten wandelen.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Volgens de wachtlijst per 26 april 2021 van de gemeentelijke website is de wachttijd voor een parkeervergunning in stadsdeel Oost, vergunningsgebied Oost 2 vijf maanden. De kosten voor een parkeervergunning zijn, op het ogenblik € 140,54,- per zes maanden.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²;
- Twee ruime slaapkamers met uitzicht op de binnentuin;
- Nieuwe keuken (2018);
- Nieuwe badkamer en toilet (2020);
- Elektrische groepenkast vervangen in 2018;
- Dubbel enkel glas;
- Intergas HRE 28/24 CW4 CV-combiketel uit 2019. Installatiedatum: 14 mei 2019;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en –begroting en gezonde reserve;
- Servicekosten €144,48 per maand (tijdelijke verhoging voor extra onderhoudswerk: grote schilderbeurt);
- Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 September 2031; deze kan eeuwigdurend worden afgekocht. De huidige eigenaar heeft een aanbieding volgens de gunstige voorwaarden uit 2019. Deze voorwaarden kunnen worden overgenomen;
- Berging op de begane grond van circa 4,5 m2;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.270
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2031)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2031

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.