Deurloostraat 23 1078 HR Amsterdam

  • Verkocht
€ 1.675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2019
Verkoopdatum
8 november 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Deurloostraat 23, 1078 HR Amsterdam

Royaal en sfeervol wonen op een toplocatie in één van de aantrekkelijkste delen van Amsterdam Zuid.

Dit heerlijke grote herenhuis in Berlage-stijl werd in 1929 gebouwd. Nr. 23 zit midden in het blok van 6 nagenoeg gelijke Berlage herenhuizen. De Deurloostraat is een rustige, brede en groene straat waar je prima kunt parkeren. Op de brede stoepen kunnen kinderen veilig spelen.

Omgeving
Vlakbij gewilde eet- en winkelstraten als Scheldestraat en Maasstraat. De zeer levendige Ferdinand Bolstraat ligt in het verlengde van de Scheldestraat en levert een keur aan leuke winkels en horecagelegenheden, terwijl de chique Beethovenstraat tevens op loopafstand bereikbaar is. Kortom een keur aan goede winkels en uitstekende restaurants in de directe omgeving. Ook aan goede scholen is in dit deel van Amsterdam geen gebrek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Bussen en trams stoppen om de hoek. Station RAI / Noord-Zuid lijn, station Amstel en station Zuid liggen op loopafstand en binnen een paar minuten zit je op de Ring van Amsterdam. Ook vlakbij ligt het beroemde Beatrixpark met z'n schitterende bomen en waterpartijen.

INDELING
Begane grond:
Entree via een mooie vestibule komt u terecht in de karakteristieke hal, waar u middels een schuifdeur de lichte woonkamer binnenkomt. Via de dichte keuken en woonkamer is de tuin te bereiken. Een plek waar u in absolute privacy van de zon geniet.

Eerste verdieping:
Via het authentieke trappenhuis komt u op de eerste verdieping waar zich een aparte toilet, een werk/slaapkamer kamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde bevinden. Aan de achterzijde bevinden zich de grote slaapkamer met badkamer-ensuite met ligbad en inloopdouche (ook bereikbaar via de gang) en een kleine kamer aan de achterzijde. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee zeer lichte en ruime slaapkamers, keuken en de basis voor een tweede badkamer.

Kapverdieping:
Op de kapverdieping bevindt zich één grote kamer, welke verbouwd kan worden naar een extra slaapkamer.

Kelder:
Het gehele woonhuis is onderkelderd. De kelder heeft een stahoogte van 1.97 m en is 65 m².

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 201 m² excl. kelder (65 m²) . Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 6512

BETEKENIS DEURLOOSTRAAT
Eén van de Zeeuwse zeegaten, aan de mond van de Westerschelde.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam
Voortdurend recht van erfpacht, voorwaarden 1994, tijdvak loopt tot 30-09-2053
Jaarlijkse indexering. Canon per jaar is 2.657,90 per jaar

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 201 m² excl. kelder (65 m² )
- Ruime en zonnige tuin
- Veel bergruimte.
- Zeer rustige/kindvriendelijke buurt
- Speelplein (Dongeschool) ligt om de hoek.
- 1 parkeervergunning verkrijgbaar
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 8.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 6512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
Lasten
€ 2.657,9 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255
Een funda gebruiker
Deurloostraat 23
6,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Communicatie verliep niet altijd optimaal. Afspraken werden niet altijd nagekomen. Over bv terugkoppeling bezichtigingen en afspraak over wie de bezichtigingen zou doen. Ook ging het in contact tussen makelaar en potentiële koper niet altijd goed. Het Engels in de mailwisselingen was zeer ondermaats. Voor een bureau die zich voor laat staan op zijn internationale contacten is dat niet helemaal te rijmen. Voelden ons als klant niet altijd de koning die een klant toch is. Makelaar was een stuk duurder dan andere makelaars. Dat hebben we in de kwaliteit van de dienstverlening niet teruggezien.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.