• Verkocht

Bellefleurhof 35 1036 LC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 547.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*English text below*

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT!

Locatie:
De woning is gelegen vlakbij het populaire NDSM-terrein met zijn vele evenementen, creatieve bedrijfjes, restaurants en cafe's. Met het nabijgelegen pontje ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam!
De populaire woonwijk “de Bongerd” is een van de rustige plekjes in Noord waar kinderen nog lekker op straat kunnen spelen. De woning ligt in een autovrij hofje met in het midden een speeltuintje en op loop en/of fietsafstand vind je hier kinderopvang, scholen en winkels. Daarnaast ligt natuurgebied ’t Twiske dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toegang tot o.a. de meterkast, garderobe en het toilet en vervolgens loop je de lichte woonkamer in.
De moderne, open keuken is in een fraaie kleurstelling uitgevoerd en voorzien van o.a. een groot fornuis met dubbele oven en vaatwasser.
De woonkamer ligt aan de zonnige, aangelegde tuin met houten schuur.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, waar zich 3 ruime, in grootte verschillende, slaapkamers bevinden.
De badkamer is betegeld en heeft een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
De ruime zolder is momenteel ingericht als tweede zithoek met een aparte werkplek, ideaal om thuis te werken.
Een gedeelte van de zolder wordt gebruikt voor de wasmachine en -droger en achter de knieschotten is er enorm veel opbergmogelijkheden.

Door de woning uit te bouwen en het plaatsen van een dakkapel op de zolderverdieping, is het mogelijk om het woonoppervlakte te vergroten.

Vloeren:
Door de gehele woning ligt er een egaline dekvloer met een betoncoating, op de begane grond is deze voorzien van vloerverwarming.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 121 m² (160 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de schuur. De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Dit meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
De woning heeft een heerlijke ruime en zonnige tuin. Achterin de tuin staat een berging, voorzien van elektra. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Bouwjaar:
De woning is in 2016 opgeleverd, volledig geïsoleerd, gasvrij en voorzien van stadsverwarming.

Eigendomssituatie grond:
De woning ligt op grond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.159,51 en is gedeeltelijk belasting-aftrekbaar. Gunstige erfpachtvoorwaarden zijn op tijd bij de gemeente aangevraagd.

Bereikbaarheid en parkeren:
De uitvalswegen (o.a. de A10) zijn snel te bereiken en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend.
Parkeren is gratis.

BIJZONDERHEDEN:
- Stadsverwarming
- Oplevering van de woning in 2016
- Woonoppervlakte 121 m² exclusief buitenruimte en schuur
- Volledige isolatie
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg
- Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon bedraagt € 2.159,51

Deze woning heeft een eigen website via Bellefleurhof35.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een "streetview" en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN, WELL MAINTAINED FAMILY HOUSE IN A FANTASTIC LOCATION IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD!

Location:
The house is located near the popular NDSM site with its many events, creative businesses, restaurants and cafes. With the nearby ferry you are in the heart of Amsterdam within 10 minutes!
The popular residential area "de Bongerd" is one of the quiet places in Noord where children can still play on the street. The house is located in a car-free courtyard with a playground in the middle and within walking and / or cycling distance you will find childcare, schools and shops here. In addition, the nature reserve 't Twiske is close by and public transport is well organized.

Layout:
You enter the hall with access to the meter cupboard, wardrobe and toilet and then you enter the bright living room.
The modern, open kitchen has a beautiful color scheme and includes a large stove with double oven and dishwasher.
The living room is located on the sunny, landscaped garden with wooden shed.

1st floor:
Via the stairs you reach the landing of the 1st floor, where there are 3 spacious, different size bedrooms.
The bathroom is tiled and has a lovely bath, a separate walk-in shower, sink and a second toilet.

Attic:
The spacious attic is currently furnished as a second sitting area with a separate work area, ideal for working at home.
Part of the attic is used for the washing machine and dryer and behind the knee bulkheads there is a lot of storage options.

By expanding the house and placing a dormer window in the attic, it is possible to increase the living area.

Floors:
Throughout the house there is a smooth screed with a concrete coating, on the ground floor it has underfloor heating.

Living area:
The living area is 121 m² (160 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the shed. The property was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
The house has a lovely spacious and sunny garden. At the back of the garden is a storage room, with electricity. The garden is also accessible via a back entrance.

Construction year:
The house was completed in 2016, fully insulated, gas-free and equipped with district heating.

Property situation land:
The house is located on land issued by the municipality of Amsterdam. The annual rent is € 2,159.51 and is partially tax deductible. Favorable leasehold conditions were requested from the municipality in time.

Accessibility and parking:
The roads (including the A10) are quickly accessible and the connections with public transport are excellent.
Parking is free.

PARTICULARITIES:
- Delivery of the house in 2016
- Living area 121 m² excluding outdoor space and shed
- Full isolation
- District heating
- Ground floor with underfloor heating
- Energy label A
- Free parking
- Delivery in consultation
- Located on the grounds of the municipality of Amsterdam. Annual ground rent is € 2.159,51

This house has its own website via Bellefleurhof35.nl

Here you will find everything nicely mapped out with, among other things, the cadastral data, the list of cases, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighborhood, a "street view" and the solar boundary.

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 547.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.525
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A 0,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 5411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (5,32 meter diep en 9,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Bellefleurhof 35
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Brigitte Klapmeijer van Thoma Post liep vanaf het eerste moment bijzonder prettig. De kennis van zaken en expertise gaf ontzettend veel vertrouwen in een goede afloop. Het gevoel voor styling en de persoonlijke aanpak heeft gezorgd voor een soepel verloop van ons verkooptraject. Deze makelaar gunnen we iedereen. Complimenten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Thoma Post Makelaars Amsterdam
Dank jullie wel voor deze prachtige beoordeling, heel blij mee, en ook op de manier hoe we het samen hebben kunnen doen!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp Oostzaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp Oostzaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.