• Verkocht

Zwanebloemlaan 99 1087 JT Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riante en luxe afgewerkte tweeonderéénkap villa op het Grote Rieteiland aan het brede (zwem)water van de Groene Tunnel op IJburg. Kom wonen aan het water en ervaar iedere dag weer het ultieme vakantiegevoel.

Highlights;
- Wonen aan het water met gedeelde steiger;
- Plek voor een eigen boot, sloep of drijvend terras;
- Altijd een plek in de zon met buitenruimtes aan weerszijde;
- Woonoppervlak van maar liefst 188 m² met opties tot verder vergroten van de woning;
- Gelegen op een ruim perceel van 214 m²;
- Hoog afwerkingsniveau met gietvloeren, luxe keuken en sanitair;
- Parkeren op eigen terrein/ oprit, ruimte voor twee auto’s;
- Langdurig afgekochte erfpacht tot medio 2055;
- Energiezuinige, moderne (2007) en gasloze woning, label A;
- Gunstige ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken in een zeer kindvriendelijke wijk;
- Vloerverwarming op de begane grond aanwezig.

LIGGING
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig. Vanaf de eigen steiger vaart u via de Oranjesluizen zo het centrum van Amsterdam in of richting de randmeren. In de zomer verkoeling zoeken is eenvoudig en in de winter kunt u zo vanuit uw eigen huis het ijs op.
Met centraal bedoelen we ook écht centraal. Binnen twee minuten bereikt u het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dichtbij de woning.
In 10 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse hippe winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer horecagelegenheden vindt. In de directe nabijheid zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. In de buurt van de haven staat het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO).

IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten). Daarnaast bent u met de fiets via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.

INDELING (zie ook interactieve plattegronden):

Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en met deur naar woonruimte. De royale woonkamer/woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 80 m2 en is voorzien van openslaande deuren naar het terras, de tuin en houten aanlegsteiger over de gehele breedte en lengte van de woning. Tevens is er een ruime afgesloten bergruimte onder de trap en trapopgang. De luxe woonkeuken (Paul Kooij Keukens) is voorzien van een luxe betonnen kookeiland met vaatwasser, inbouwkasten en diverse A-merk apparatuur. Op de begane grond is tevens een handige berging/garage te vinden die vanaf buiten bereikbaar is, deze is echter ook zeer eenvoudig bij het woongedeelte te betrekken.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, separate badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime terras op het zuidenwesten. Tevens is er een ruime afgesloten bergruimte onder de trap en trapopgang. De masterbedroom aan de waterzijde gelegen is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloop regendouche en fraai ligbad.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een wastafel.

Kortom: dé ideale gezinswoning waar wonen, werken én genieten van het water gecombineerd kan worden.

Enthousiast geworden? Laat het huis je verder overtuigen tijdens een privé rondleiding, neem hiervoor contact met ons op.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.585
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (3,6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.