Snelleveldstraat 96 1107 VX Amsterdam

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2020
Verkoopdatum
26 februari 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• donderdag 20 februari 2020 van 16.00 - 17.00 uur;
• maandag 24 februari 2020 van 16.00 - 17.00 uur.

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de rand van Reigersbos in Amsterdam Zuidoost. De woning is gelegen aan een rustige weg, in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde heeft de woning een aangebouwde stenen frontberging. De verzorgde achtertuin is 12 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via een achterom. Door de gunstige ligging kan je hier de hele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede groenstrook en water.

DE HOGE DIJK
De Hoge Dijk is een recreatiegebied Zuidoost, het park is op loopafstand gelegen van de woning. De Hoge Dijk is in de eerste helft van de jaren tachtig aangelegd. Naast groenvoorzieningen en bankjes zijn er ook fiets-, ruiter- en wandelpaden. Daarnaast zijn er ook speelweiden en is er een recreatiebad genaamd de 'Speelsloot' met een ballenlijn. Ook zijn er enkele speciaal aangelegde, alleen voor wandelaars toegankelijke, ecologische tuinen met een speciaal soort vegetatie.

LIGGING
De wijk Reigersbos is gelegen aan de rand van Amsterdam, op fietsafstand van het AMC, winkelcentrum Reigersbos, het natuurgebied, scholen, kinderopvang en vele andere voorzieningen. Met de auto, maar ook met het openbaar vervoer, is de wijk goed te bereiken. Met de auto zijn de A2 en de A9 snel te bereiken. En Metrolijn 54 brengt je in een kwartier naar het centrum van Amsterdam, ringlijn 50 rijdt via de Zuidas tot Sloterdijk. De wijk is kindvriendelijk opgezet, veel straten zijn voorzien van verkeersdrempels en er zijn fietspaden aanwezig. En er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, je kan hier de hele dag volop van de zon genieten. De neutrale open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een zeer royale master bedroom. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ook goed van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een bergruimte en de stookruimte. De bergruimte is voorzien van een dakraampje. De grote zolderkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakraam en aan de achterzijde voorzien van kunststof dakkapel. Hier is een tweede keukenblokje geplaatst, ideaal voor oudere thuiswonende kinderen of kamerverhuur.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 april 2049.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2019: Thermopane beglazing in het tuimelraam vervangen.
• 2019: Schilderwerk aan de achterzijde laten bijwerken.
• 2018: Thermopane beglazing in de woonkamer vervangen.
• 2016: Nieuwe c.v. combi ketel en klokthermostaat.
• 2016: Houtwerk buitenzijde professioneel laten schilderen.
• 2014: Nieuw keukenblok.
• 2013: Aanleg van keukenblok op de zolderverdieping.
• 2012: Dakbedekking van de schuur vernieuwd.
• 2005: Renovatie van de badkamer en toilet

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m².
• Bruto vloeroppervlak woning 160 m².
• Overige inpandige ruimte: 7 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
• Inhoud: 429 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1984.
• Het achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van muur, glas, dak en spouwisolatie.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra M Plus combi ketel, bouwjaar 2016.
• Energielabel: B.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onjuistheid, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die hem/haar begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij om deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2049)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.