Brigantijnkade 28 1086 VB Amsterdam

  • Verkocht
€ 625.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Brigantijnkade 28
Bekijk foto 2 van Brigantijnkade 28
Bekijk foto 3 van Brigantijnkade 28
Bekijk foto 4 van Brigantijnkade 28
Bekijk foto 5 van Brigantijnkade 28
Bekijk foto 6 van Brigantijnkade 28

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2020
Verkoopdatum
12 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE, RUIMTE & VRIJHEID. ERVAAR 365 DAGEN VAN HET JAAR ULTIEM VAKANTIEGEVOEL! SCHITTERENDE WATERVILLA VAN 152M² MET DAKTERRAS, GROOT DRIJVEND TERRAS, 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, RIANTE WERKKAMER, AANLEGPLAATS (ZEIL)BOOT EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE WATERBUURT OP HET STEIGEREILAND. FANTASTISCHE LIGGING MET VRIJ UITZICHT DANKZIJ LIGGING AAN HET EINDE VAN DE STEIGER. UITZICHT OVER HET WATER, HET SLUISJE, HET SLUISHUIS EN VERGEZICHTEN OVER HET IJMEER EN AMSTERDAM.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Unieke ligging! De woning ligt aan het einde van de steiger. Aan de voor- en zijkant volledige vrij en water rondom! Deze woning heeft het mooiste uitzicht van alle watervilla’s.
- Zeer comfortabele, mooie en ruime woonkamer; voorzien van houten vloer.
- Grote schuifdeuren en openslaande deuren, hierdoor een zee van licht en ruimte.
- Een buitenhaard op het dakterras!
- Op maat gemaakte garderobekast in hal bij entree woning.
- Keuken, eigentijds in de stijl van Piet Boon.
- 3 mooie slaapkamers allen gelegen op de benedenverdieping.
- De hoofdslaapkamer met eigen wastafel, inbouwkast en kastenwand met veel opbergruimte
- Nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
- Grote separate opbergruimte met CV-installatie
- Op de bovenste etage bevindt zich de tweede woon/werkkamer met een dakterras van 31m2. Deze biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Deze kamer van kan tevens dienen als 4e slaapkamer. Mogelijkheid om een 2e badkamer en pantry aan te leggen.
- Totaal maar liefst circa 51 m² aan terrassen (dakterras en drijvend terras).
- De drijvende steiger/terras aan het huis kan vergroot worden en heeft aanlegmogelijkheid voor je eigen boot (met staande mast).
- Prachtige afwerking binnen en buiten. Hardhouten kozijnen en red cedar hout. Onderhoudsarm.
- Hoge isolatiewaarde. Energielabel A
- Parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder.
- Als u met uw (zeil) boot de sluis van Steigereiland uitvaart bent u direct op het Markermeer dichtbij de Oranje-sluizen. Centrum Amsterdam binnen vaarbereik ligt.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Algemene bepalingen erfpacht 2000, erfpachtcanon € 5228,99 jaarlijks te indexeren, tijdvak loopt tot 15-01-2059. Een jaarlijkse erfpachtcanon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Aanvraag afkoop erfpacht interessante korting is gedaan en overdraagbaar
-De woning wordt verkocht “As is, where is” met Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft nimmer het verkochte bewoond).
-Het woonoppervlakte van 152 m² check is opgemeten conform meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Alle genoemde maten blijven indicatief en onderhevig aan meet- en interpretatieverschillen.
- Over de watervilla hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden (roerende zaak) Over waterkavel en de parkeerplaats wordt overdrachtsbelasting gerekend (6%).
-Mogelijkheid middels NOM-subsidie van de Gemeente Amsterdam (zie website Gemeente voor voorwaarden en beschikbaarheid) het huis gasvrij te maken. Mogelijkheid om te kiezen voor een warmtepomp en/of zonnepanelen.

ALGEMEEN:
De watervilla is opgeleverd in 2009. Dankzij de gunstige ligging zijn alle gemakken van de stad binnen handbereik met de vrijheid van buiten aan het water wonen.
De overdekte parkeerplaats is gesitueerd in de nabijgelegen parkeerkelder. Vanuit de woonkamer en het dakterras heeft u fantastisch uitzicht over het water. Met de tram staat u binnen 15 minuten op Centraal Station!

LIGGING, STEIGEREILAND:
De woning is gelegen aan het begin van het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. Binnenkort verrijst het iconische Sluishuis. Een van de meest ambitieuze woonprojecten van Amsterdam met luxe appartementen, diverse winkels en horecagelegenheden. Dit wordt de eyecatcher van IJburg waar je een schitterend zicht op hebt vanuit de watervilla. Het gebied en de watervilla zal door de komst van het Sluishuis nog gewilder worden!
IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis en theater. Diverse activiteiten op het gebied van sport zijn aanwezig zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven.
IJburg is een waterrijke omgeving en uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast zijn er het Diemerpark en Blijburg om te recreëren en zijn er diverse voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een mooi winkelcentrum, allen op loopafstand
Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op een kwartier afstand en de ring A10 in enkele minuten binnen bereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen maar verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

---------ENGLISH---------

UNIQUE LOCATION, SPACE & FREEDOM. EXPERIENCE 365 DAYS OF THE YEAR ULTIMATE HOLIDAY FEEL! BEAUTIFUL WATER VILLA OF 152 M² WITH ROOF TERRACE, LARGE FLOATING TERRACE, 3 BEDROOMS, SPACIOUS LIVING ROOM, SPACIOUS OFFICE/GUESTROOM, DOCKING FACILITY (SAIL) BOAT AND OWN PARKING. FANTASTIC LOCATION WITH FREE VIEWS THANKS TO LOCATION AT THE END OF THE DOCK. FREE VIEW OVER THE WATER, THE LOCK, THE LOCK HOUSE AND VIEWS OF THE IJMEER AND AMSTERDAM.

HIGHLIGHTS:
- Unique location! The house is at the end of the dock. Free standing and water all around on the front and side! This property has the best view of all watervillas.
- Very comfortable, beautiful and spacious living room; with wooden floor.
- Large sliding doors and patio doors, therefore a sea of light and space.
- An outdoor fireplace on the roof terrace!
- Tailor-made wardrobe in the entrance hall.
- Kitchen, contemporary in the style of famous Dutch designer Piet Boon.
- 3 beautiful bedrooms all located on the lower floor.
- The master bedroom with its own sink, fitted wardrobe and cupboard wall with plenty of storage space.
- Neat bathroom with walk-in shower, bathtub and double sink.
- Large separate storage room with central heating system
- The second living / working room with a roof terrace of 31 m2 is located on the top floor. This offers a beautiful panoramic view. This room can also serve as a 4th bedroom. Possibility to construct a 2nd bathroom and pantry.
- A total of no less than approximately 51 m² of terraces (roof terrace and floating terrace).
- The floating jetty / terrace at the house can be enlarged and has docking options for your own boat (with standing mast).
- Beautiful finish inside and out. Hardwood frames and red cedar wood. Low maintenance.
- High insulation value. Energy rating A
- Parking space in the nearby parking garage.
- If you leave the lock of Steigereiland with your (sailing) boat, you are directly on the Markermeer close to the Oranje locks. Amsterdam city center is within boating reach.

OTHER DETAILS:
-General provisions ground lease 2000, ground lease € 5228.99 annually to be indexed, period runs until 15-01-2059. An annual lease rent is tax deductible in most cases. Request perpetual leasehold interesting discount has been made and transferable.
-The house is sold "As is, where is" with Non-self-living clause (owner has never inhabited the property sold).
-The living area of 152 m² check has been measured in accordance with measurement instructions based on the NEN2580. Measurement report is present. All mentioned sizes remain indicative and subject to measurement and interpretation differences.
- No transfer tax has to be paid on the water villa (movable property) Transfer tax is charged on water lot and the parking lot (6%).
-Possibility of making the house gas-free through NOM subsidy from the Municipality of Amsterdam (see Municipality website for conditions and availability). Possibility to opt for a heat pump and / or solar panels.

GENERAL:
The water villa was completed in 2009. Thanks to its convenient location, all the conveniences of the city are within reach with the freedom of living outside on the water.
The covered parking space is located in the nearby parking cellar. From the living room and the roof terrace you have a fantastic view over the water. You can reach Central Station in 15 minutes by tram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.112
Servicekosten
€ 17 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
Lasten
€ 5.228,99 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31 m² (4,81m diep en 6,53m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RET Makelaars

Bel 0207402020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.