Tegenhouderstraat 10 1033 PT Amsterdam

  • Verkocht
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2020
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Tegenhouderstraat in Amsterdam is gelegen in de Scheepsbouw buurt in Stadsdeel Noord, vlakbij de uitvalswegen naar de Ring A10 en net zich dicht tegen het centrum van de stad aan. Voor de kenners van het Mokums jargon: deze buurt met de stoere-beroepen-straatnamen ligt tussen Bongerd- en Tuttifruttidorp in. Ook qua woningbouw is dit een overgangsbuurt. Relatief ruim van opzet, met brede stoepen en straten, een moderne enclave tussen de woningwetbebouwing uit het begin van de vorige eeuw. Goed geïsoleerd, praktisch ingedeeld en, misschien wel het allerbelangrijkste: drie slaapkamers met de mogelijkheid van vier!

Uitbreiden is overigens in een eerder stadium al aardig gelukt, de originele aangebouwde stenen berging is een aantal jaar geleden bij de woning betrokken. Tegelijkertijd is de achtergevel van de woonkamer met ruim drie meter naar achteren verplaatst. Dubbele openslaande deuren, met een knikarmscherm als beschutting tegen te sterke zonnestralen, verbinden de living met de op het westen oriënterende achtertuin. Die is nog steeds ruim en fraai bestraat met gebakken klinkertjes, borders zorgen voor kleur en geur. Het houten chalet heeft een luiving. Tuingereedschap en bijvoorbeeld fietsen kunnen apart van elkaar worden opgeborgen. De tuin heeft een eigen achterom, deze komt uit in de steeg naast het huis.

Binnen is overigens duidelijk dat nostalgie een sfeerverhoger kan zijn. De wat strakke lijnen en tinten van de buitenzijde wordt binnen omgezet in klassieke elementen. Manshoge lambrisering en houten vloerdelen zijn stijlvol gecombineerd met paneelbinnendeuren, al dan niet met het kenmerkende geëtste glas. Zowel op de begane grond als de verdieping is dezelfde stijl aangehouden. Dat brengt rust en ruimte.

De keuken, met een massief houten werkblad in een hoekopstelling, is prima uitgerust. Zwartwit voert hier de boventoon. Datzelfde geldt voor de sanitaire ruimtes. De badkamer op de eerste verdieping heeft een tegenwoordig weer zeer populaire granito vloer. En inderdaad, daar staat álles bij. Getuige de glazen inloopdouche en het klassieke wastafelmeubel met bijpassende kast. Heel inventief delen de overloop en de badkamer een lichtstraat. Het glas in en boven de paneeldeuren brengt dit verder de leefruimten in. Momenteel zijn er drie slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft de luxe van een inloopkast. Een nieuwe indeling is echter zo gemaakt, in een handomdraai kun je er een vertrek bij creëren.

Deze woning benut met zijn rechttoe-rechtaan bouwstijl uitstekend de beschikbare vierkante meters. De inventiviteit van vorige bewoners heeft daar nog een schepje bovenop gedaan. Wie zich er meteen helemaal in kan vinden, hoeft alleen maar de eigen spullen neer te zetten om zich thuis te voelen. En zoek je toch een andere woonsfeer? De basisbehoeften zijn uitstekend ingevuld, de rest is slechts een kwestie van een rol behang en een kwast.

Indeling:

Begane grond: bestrate voortuin. Hoofdentree via inpandig portiek. Hal met meterkast. Trapopgang. Toilet met fontein. Technische ruimte met opstelling CV-installatie (2012).

Uitgebouwde woonkamer met brede houten vloerdelen en manshoge lambrisering. Dubbele openslaande deuren naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het westen, met dubbele houten berging (chalet) en achterom. Voormalige stenen berging eveneens bij woonkamer betrokken en voorzien van lichtkoepel en inbouwledverlichting.

Met halfhoog stenen muurtje afgescheiden keuken met zwartwitte plavuizen en houten werkblad in V-opstelling. Ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap. Combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

Verdieping: overloop met vide en gedeelde lichtstraat. Slaapkamer (circa 6 m2) met vaste kast. Tweede slaapkamer (circa 12 m2). Geheel betegelde badkamer met veiligheidsglazen inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, bijpassend kastmeubel en tweede toilet. Aansluitingen wasmachine en -droger. Gedeelde lichtkoepel. Derde slaapkamer (circa 15 m2) inclusief inloopkast.

De Tegenhouderstraat ligt eigenlijk op een steenworp afstand van het IJ, ter hoogte van de Houthavens. Met een vijf minuten fietsen sta je op de NDSM pont die afmeert achter het Centraal Station. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet zo ver. Er zijn verschillende basisscholen, ook voor speciaal onderwijs, dichtbij te vinden. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en bso. De sportvelden van Tuindorp-Oostzaan en buitenpret van plantsoenen en speelplekken liggen om de hoek.

Het spreekt voor zich dat ook de boodschappen en het streekvervoer hier uitstekend voorzien zijn. En alles even dichtbij!

Om naar andere stadsdelen of het buitengebied te komen, zijn er verschillende mogelijkheden. De metro natuurlijk, van Noord naar Zuid kost 12 minuten. Daarbij kun je fietsen naar metrostation Noorderpark (11 minuten) of je pakt de bus. Automobilisten nemen de ring A10, vanaf de Tegenhouderstraat is het maar kort sturen naar een op- en afrit. Dan ligt het complete Rijkswegennet letterlijk aan je voeten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 108 m2;
- inhoud 363 m3;
- perceeloppervlakte 137 m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 01-10-2034;
- met ruim drie meter uitgebouwde woonkamer;
- fraai aangelegde tuin op het westen;
- rustige en kindvriendelijke buurt in populair Noord;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 4672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,5m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp Oostzaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp Oostzaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.