Erich Salomonstraat 615 1087 JA Amsterdam

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige en goed onderhouden eengezinswoning uit 2008 bestaande uit drie verdiepingen in een rustige straat naast het Brand Dirk Ochsepark op het populaire IJburg met een heerlijke tuin, aangelegd in 2018 én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De totale tuin incl. de carport is ca. 90m2.

De hoge plafonds (3,20 m), shutters en het electrische vouwgordijn voor de ramen én de mooie gietvloer uit 2016 geven deze woning een luxe uitstraling. Maar liefst 4 slaapkamers én een heerlijk dakterras op de tweede verdieping. De tuin heeft een achterom, waar de twee parkeerplaatsen zich bevinden en de handige berging.

Kortom: een woning waar u zo kunt intrekken. Interesse? Belt u ons voor een afspraak.
Wij bezichtigen volgens de RIVM richtlijnen, 1 op 1.

Omgeving
Alle leuke restaurants, koffiecorners en de haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen.

IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Je fiets kan zelfs in de tram.
Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

Indeling
Begane grond:
Entree via de ruime hal met separaat toilet. Het licht van de woonkamer komt je tegemoet door de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte gietvloer. De keuken is strak en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, Quooker én een tweede koel/vriescombinatie.

De centrale ligging van de keuken zorgt voor een apart woon- en eetgedeelte zonder dat je inlevert op het ruime gevoel. Via openslaande deuren in het gezellige zitgedeelte kom je in de ruime tuin met in de zomer zon tot de avond. Middels een achterom toegang tot een privé berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen, beschermd door de carport!

Eerste verdieping:
Prachtig open en lichte trap met veel licht vanwege de doorkijk naar boven. Overloop en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De luxe badkamer is speels ingedeeld, de inloopdouche bevindt zich achter de wastafel maar ook een toilet én een ligbad ontbreken hier niet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met 2 slaapkamers. De overloop is uitstekend geschikt voor een cardio/fitness apparaat. Via de overloop is er ook nog een ruime berging bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Ook heb je hier een doorgang naar het dakterras.

Bijzonderheden
- Ruim en zeer compleet gezinshuis, zo te betrekken;
- Luxe Tulp keuken met Quooker en dubbele koel/vries combinatie;
- Ruime achtertuin met 2 parkeerplaatsen;
- Mooie gietvloer uit 2016 met vloerverwarming;
- Plafondhoogte van 3,20 m op begane grond;
- Uitstekend onderhouden: u kunt er direct in;
- Vier slaapkamers;
- Geen VVE dus alles in eigen hand;
- Erfpacht afgekocht tot 2056, gunstige afkoopvoorwaarden gelden!
- Woonoppervlakte is volgens meetrapport en meetinstructies 144 m² (informatie bij de makelaar, meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.633
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
92 m² (17,5 meter diep en 5,26 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.