• Verkocht

Kadoelenweg 276 1035 NP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 443 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een idyllische locatie in het geliefde Amsterdam-Kadoelen ligt deze heerlijke VRIJSTAANDE dijkwoning op eigen grond en met een fantastisch uitzicht op de Wilmkebreekpolder! Een uniek cultuurgebied binnen de stadsgrenzen van Amsterdam. De kleinste polder wat zelfstandig bemaald wordt en onveranderd sinds 1600. De ligging is ideaal voor mensen die werken in Amsterdam en toch de wens hebben om "buiten" te wonen. De buurt kenmerkt zich door veel jonge gezinnen, met een ondernemende en creatieve achtergrond. Op maar enkele autominuten verwijderd van de Ring A10 en op fietsafstand van natuur- en recreatiegebied "'t Twiske" met zijn vele wandelroutes, strandjes en kinderspeelplaatsen. In de directe omgeving zijn scholen, meerdere winkelcentra (Landsmeer, Boven 't IJ, De Banne), Sportpark Kadoelen, openbaar vervoer en de pont (Buiksloterveer, NDSM pont en Abel Tasmankade.) naar CS. Fietsend binnen 15 minuten in de stad.

Kortom; landelijk wonen op steenworpafstand van Amsterdam-Centrum!

INDELING
Begane grond; entree met trapopgang, gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en nette half open keuken aan de achterzijde met toegang tot de bijkeuken en het heerlijke zonnige dakterras. Vanaf het terras is via een trap de tuin te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten garage welke voor diverse doeleinde gebruikt kan worden.
1e Verdieping: overloop, master bedroom met kastenwand aan de achterzijde en 2 kleinere slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering te bereiken.
Souterrain; werkruimte met toegang tot de koelcel en nog 2 grote werkruimtes met aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte is inclusief het souterrain, de trap zat waar nu de badkamer is.
• Souterrain van ca. 62m2, ideaal te verbouwen voor thuiswonende studerende kinderen, bed & breakfast, praktijk aan huis of te betrekken bij de woning;
• Bouwjaar ca.1930;
• Eigen oprij laan en grote garage, welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Dakterras en zonnescherm aan de achterzijde;
• Gelegen aan de prachtige Wilmkebreekpolder;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

This delightful DETACHED dyke house is located on an idyllic location in the popular Amsterdam-Kadoelen with fantastic view of the Wilmkebreekpolder! A unique cultural area within the city limits of Amsterdam. The smallest polder that is independently drained and unchanged since 1600. The location is ideal for people who work in Amsterdam and still want to live "outside". The neighborhood is characterized by many young families, with an entrepreneurial and creative background. Just a few minutes by car from the Ring A10 and within cycling distance of the nature and recreation area "'t Twiske" with its many walking routes, beaches and children's playgrounds. In the immediate vicinity are schools, several shopping centers (Landsmeer, Boven 't IJ, De Banne), Sports Park Kadoelen, public transport and the ferry (Buiksloterveer, NDSM ferry and Abel Tasmankade.) To CS. Cycling within 15 minutes in the city.

In short; rural living in a short distance from Amsterdam-Center!

LAYOUT
Ground floor; entrance with stairs, cozy living room with bay window at the front and neat semi-open kitchen at the rear with access to the pantry and the lovely sunny roof terrace. The garden can be reached by stairs from the terrace. At the back of the garden is a large wooden garage which can be used for various purposes.
1st Floor: landing, master bedroom with cupboard wall at the rear and 2 smaller bedrooms. The loft can be reached via a loft ladder on the landing.
Basement; workspace with access to the cold store and 2 large workspaces with connection for the washing machine and dryer.

PARTICULARITIES
• Own ground;
• Living space includes the basement, the stairs where the bathroom is now.
• Basement of approx. 62m2, ideal to renovate for children living at home, bed & breakfast, practice at home or involved in the home;
• Built around 1930;
• Own driveway and large garage, which can be used for various purposes;
• Largely equipped with double glazing;
• Roof terrace and awning at the rear;
• Located on the beautiful Wilmkebreekpolder;
• Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 4056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTERDAM AP 2189
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BenS Makelaars

Bel 020-3880066
Dhr. Taams
Kadoelenweg 276
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is prima verlopen en heeft aan alle verwachtingen voldaan. Geen moeite teveel en altijd meteen antwoord op alle vragen en problemen. Ook bij de aankoop van ons nieuwe appartement is prima verlopen. Kortom wij rade deze makelaar ten zeerste aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.