• Verkocht

Kadoelenweg 222 1035 NN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dijkwoning op eigen grond met vrij uitzicht over de Wilmkebreekpolder! Landelijk wonen binnen de ring van Amsterdam met riante tuin op het westen op nog geen 10 minuten fietsen van de NDSM-werf. Het huis ademt de sfeer van de jaren '30, maar is goed onderhouden en door de jaren heen gerenoveerd om aan te sluiten bij het comfort van nu. In huis en tuin adem je de vrijheid van het platteland en tegelijkertijd heb je de faciliteiten van de stad binnen handbereik.

For English translation, see below!

De indeling is globaal als volgt:
Dijkniveau: Voortuin, entree/hal met gas en watermeter, toiletruimte met fonteintje. Verder een ruime woonkamer met nette, jonge open keuken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur. De keuken en eethoek biedt men een fantastisch uitzicht. Maar nog mooier is het balkon welke te bereiken is via de keuken waardoor het landelijke gevoel echt gaat leven.

Eerste verdieping: drie slaapkamers waarvan één met toegang naar de vliering, badkamer met wastafel, grote inloopdouche, designradiator en toilet.

Benedendijks-niveau: overloop, kamer thans in gebruik als berging, waskamer, klusruimte, zeer diepe tuin met berging voorzien van elektra. Door de overkapping van het balkon is dit dé ideale ruimte om in elk seizoen hier heerlijk te vertoeven.

Al met al een fijne en ruime woning met een leuke en verrassende indeling. De ruimte, de indeling en natuurlijk het uitzicht maken deze woning tot een heerlijk thuiskomen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak van circa 110,9m² (NEN2580)
• Goed onderhouden woning
• Muren zijn geïsoleerd met EPS korrels
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Perceeloppervlak 205m²
• Zonnige mooi aangelegde achtertuin van 24 meter diep op het westen
• Prachtig uitzicht over de Wilmkebreekpolder
• Eigen grond

Dyke house on private land with unobstructed view over the Wilmkebreekpolder! Rural living within the ring of Amsterdam with a spacious garden on the west less than 10 minutes by bike from the NDSM wharf. The house breathes the atmosphere of the 1930s, but has been well maintained and renovated over the years to match today's comfort. In the house and garden you breathe the freedom of the countryside and at the same time you have the facilities of the city within reach.

The layout is as follows:
Embankment level: Front garden, entrance / hall with gas and water meter, toilet room with fountain. Furthermore, a spacious living room with neat, young open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The kitchen and dining area offer fantastic views. But even more beautiful is the balcony, which can be reached through the kitchen, so that the rural feeling really comes to life.

First floor: three bedrooms, one with access to the loft, bathroom with sink, large walk-in shower, design radiator and toilet.

Lower dyke level: landing, room currently used as storage, laundry room, handy room, very deep garden with storage with electricity. Due to the roof of the balcony, this is the ideal space to relax here in every season.

All in all a nice and spacious house with a nice and surprising layout. The space, the layout and of course the view make this house a wonderful home.

Particularities
• Living area of ​​approximately 110.9m² (NEN2580)
• Well maintained home
• Walls are insulated with EPS granules
• Equipped with 6 solar panels
• Plot surface 205m²
• Sunny beautifully landscaped backyard of 24 meters deep on the west
• Beautiful view over the Wilmkebreekpolder
• Own ground

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 2349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (20 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

TWM Makelaardij

Bel 020- 2 10 14 18

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.