Landsmeerderdijk 193 1035 PV Amsterdam

  • Verkocht
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
7 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een heerlijk ruim huis aan de dijk, op eigen grond met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte woonkeuken grenzend aan de tuin, een studeerkamer, heel veel bergruimte en twee badkamers.

In het wachtlokaal van de voormalige kruitfabriek van de Marine is deze zeer degelijke (door defensie omstreeks 1880 gebouwde ) HOEK van een 3 onder 1 kapwoning te koop gekomen. Na de 2e wereldoorlog is dit pand in 3 woningen gesplitst en maakte deel uit van de stelling van Amsterdam.

Een unieke kans om aan de Landsmeerderdijk te gaan wonen waarbij woorden als karakter, historie, bijzondere details, veel ruimte, een leuke indeling maar ook de basale termen als een heel fijn huis met een tuin en (een enorme) berging bij ons opkwamen.

Dorps wonen in Amsterdam, aan het water, op 5 minuten fietsen van de NDSM werf (pont naar CS) en tevens op korte afstand van het Twiske. De snelweg is ook met een paar minuten te bereiken.

De indeling vindt je terug in de presentatie maar laat zich het beste tonen tijdens een bezichtiging. We laten dit fijne huis graag even zien binnen de huidige RIVM regels uiteraard.

Het geheel is gelegen op 185 m2 eigen grond. De woning is verkregen in 2004 door de huidige eigenaren en is sinds toen door de huidige eigenaren op diverse punten aangepakt/verbeterd en wederom weer onderhouden. Een greep uit de werkzaamheden hebben wij op een rijtje gezet:

- 2004: Elektra en CV systeem grotendeels vernieuwd, afwerkingen vloeren en wanden. Dak en muren geïsoleerd.
- Kozijn- en raamwerken vernieuwd in 2014(keuken en slaapverdieping) en in 2019 de kozijnen op de begane grond;
- 2018: Tuin opnieuw (met behulp van architect) aangelegd met en berging gerealiseerd;
- 2020: Schilderwerk buitenzijde.

Bijzonderheden:
- Geen erfpacht;
- Rijke historie;
- Net onderhouden pand, wel op punten te moderniseren/verbeteren;
- Bouwtechnische keuring aanwezig en opvraagbaar;
- Dit is zo’n huis om trots op te zijn!

Prijs: euro 645.000,- k.k.
Oplevering in overleg

Link over de historie van dit pand en de kruitfabriek;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 3049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

NVM aankoopmakelaar

De Haas makelaars

Bel 020-3379284

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.