Soetendaal 43 * 1081 BN Amsterdam

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Buitenveldert is gelegen deze HOEK woning met garage van ca. 130 m2 gelegen op maar liefst 271 m2 grond! Deze gezinswoning die door de huidige eigenaar met zorg wordt onderhouden biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van zowel een op- als een uitbouw waardoor extra veel woonoppervlakte gecreëerd kan worden.

Via de royale, verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met garderoberuimte, toilet en separate fontein biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer welke over de gehele lengte is gesitueerd beschikt over een grote schuifpui die voor extra veel lichtinval zorgt.

De half open keuken is uitgebouwd tot aan de grote berging in de achtertuin. Hier is een tweede grote schuifpui geplaatst die toegang verleent tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van twee spoelbakken en twee vaatwassers en de gebruikelijke inbouwapparatuur.

De achtertuin welke op het oosten is gelegen is 11,5 meter diep zodat er volop genoten kan worden van de zon. Hier bevindt zich een stenen berging met elektra (vanuit de keuken bereikbaar).
Vanuit de achtertuin is het mogelijk om de garage te betreden. Middels een elektrische deur is de straatzijde te bereiken.

De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers en een vierde kleinere kamer die prima kan fungeren als een werk- hobby of logeerkamer. Vanuit de master bedroom met airconditioning is het mogelijk om de (hoofd) badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine en droger te betreden. Het separate toilet is tevens vanuit deze kamer te bereiken.

De tweede badkamer met douche en wastafel is bereikbaar vanuit één van de andere slaapkamers.

Omgeving
Buitenveldert is een groene en kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum ‘Gelderlandplein’. Hier treft u een grote variatie aan winkels en restaurants. Het openbaar vervoer met diverse tram en bushaltes is op loopafstand en is goed te bereiken met de auto via de aansluiting op de ring A10. Dit alles op slechts 1,5 km afstand van de Zuidas.

Parkeren
Parkeren kan middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen
€ 50,40 per 6 maanden. Het is mogelijk een tweede vergunning aan te vragen, de kosten hiervoor bedragen € 75,60 per 6 maanden.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1955 zijn van toepassing. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 249,57 voor de garage is dit € 33,12. Het huidige tijdvak loopt van 16-10-1959 tot en met 15-10-2034. De verkoper heeft de aanvraag voor gunstige overstap ingediend.

Kortom een woning met potentie op een zeer goede locatie maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Overige bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1959
- Woonoppervlakte 130 m2 NEN gemeten
- Perceeloppervlak in totaal ca. 271 m² (inclusief garage)
- Isolatie door middel van dubbel glas (Schiphol-isolatie)
- Warm water en verwarming via CV-installatie (Remeha Tzerra)
- Mogelijkheid tot het creëren van een opbouw en uitbouw aan de achterzijde
- Keuken is voorzien van twee vaatwassers en twee spoelbakken
- Alarminstallatie aanwezig
- Elektrisch zonneschermen voor- en achterzijde (op begane grond en eerste verdieping)
- Buitenkranen aanwezig in voor- en achtertuin
- Levering in overleg

Bij deze woning is een asbest- en ouderdomssclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

On a popular location in Buitenveldert is located this HOOK house with garage of approx 130 m2 located on no less than 271 m2 of land! This family home, which is maintained with care by the current owner, offers the possibility to place both a construction and an extension so that extra living space can be created.

Through the spacious, well-kept front garden you reach the entrance of the house.
The hall with wardrobe space, toilet and separate sink provides access to the living room.
The living room which is situated along the entire length has a large sliding door that provides extra light.

The half open kitchen is extended to the large storage room in the backyard. Here is a second large sliding door that gives access to the backyard.
The kitchen is equipped with two sinks and two dishwashers and the usual appliances.

The backyard which is located on the east is 11.5 meters deep so you can fully enjoy the sun. Here is a stone shed with electricity (accessible from the kitchen).
From the backyard it is possible to enter the garage. Through an electric door is the street side to reach.

The first floor has three good bedrooms and a fourth smaller room that can be used as a work, hobby or guest room. From the master bedroom with air conditioning it is possible to enter the (main) bathroom with shower, washbasin and arrangement for washing machine and dryer. The separate toilet is also accessible from this room.

The second bathroom with shower and sink is accessible from one of the other bedrooms.

Location
Buitenveldert is a green and child-friendly neighbourhood. The property is located near the indoor shopping center 'Gelderlandplein'. Here you will find a wide variety of shops and restaurants. Public transport with various tram and bus stops is within walking distance and is easily accessible by car via the connection to the A10 ring road. All this just 1.5 km away from the Zuidas.

Parking
Parking can be done by means of an occupancy permit, the costs for this are as follows
€ 50.40 per 6 months. It is possible to apply for a second permit, the costs are € 75,60 per 6 months.

Ground lease
The building of which the apartment is part is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuing ground lease from 1955 are applicable. The annual fixed canon amounts to € 249.57 for the garage this is € 33,12. The current period runs from 16-10-1959 up to and including 15-10-2034. The seller has applied for a favourable transfer.

In short, a property with potential at a very good location, so make an appointment with our office for a viewing.

Specifics
- Year built ca. 1959
- Living area 130 m2 NEN measured
- Plot area in total approx. 271 m² (including garage)
- Insulation by means of double glazing (Schiphol insulation)
- Hot water and heating via central heating system (Remeha Tzerra)
- Possibility to create a build-up and extension on the rear side
- Kitchen is equipped with two dishwashers and two sinks
- Alarm system available
- Electric awnings front and rear (on ground floor and first floor)
- Outdoor taps available in front and backyard
- Delivery in consultation

This house is subject to an asbestos and age clause.

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself (or to have it measured) in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2034)
Lasten
€ 249,57 per jaar
AMSTERDAM AK 541
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2034)
Lasten
€ 33,12 per jaar
AMSTERDAM AK 3305
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
Lasten
€ 33,12 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (11,5 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.