Erich Salomonstraat 633 1087 JA Amsterdam

  • Verkocht
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Sfeervol en licht familiehuis van circa 150 m² met een zeer charmante tuin, vier slaapkamers en carport met twee eigen parkeerplaatsen.

Er hangt in dit leuke huis een van nature serene woon ambiance en heeft een praktische indeling met logische looproutes door het hele huis. Het voelt daardoor heel natuurlijk en organisch aan, waardoor het hier prettig wonen is.

Het is mooi gelegen aan een brede straat in een rustige buurt op Haveneiland op IJburg. Dit is een gewilde plek met een grote variëteit aan huizen en lekker ruim van opzet. Extra leuk is de achtergelegen binnenstraat waar het een veilig eldorado is voor alle spelende buurtkinderen.

De indeling:
Begane grond: entree met terrasje aan voorzijde om te landen na lange werkdag; verbrede ontvangsthal met meterkast, toilet en diepe trapkast; lichte living met grote glazen pui en toegang tot achtertuin via openslaande deuren; fraaie keuken met kwalitatief hoogwaardige apparatuur, veel werkblad, opberglades en bergruimte; gezellige eethoek met ook toegang tot terrasje aan voorzijde.

Wat opvalt op de begane grond opvalt is het extra hoge plafond van ruim 3 meter en het fraaie eikenhouten parket.

Eerste verdieping: overloop; badkamer met gietvloer, inloopdouche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel met extra brede wastafel en toilet; ouderslaapkamer met inloopkast; zeer royale slaapkamer aan tuinzijde met inbouwspotjes met multifunctionele kwaliteiten.

Tweede verdieping: ruime overloop; aparte kast met aansluiting wasmachine en wasdroger; twee goede kinderslaapkamers; derde kamer, thans in gebruik als praktische berging.

De woning kan op de tweede verdieping worden uitgebouwd, waarbij ook een dakterras gerealiseerd kan worden.

De achtertuin:
U heeft bij dit huis de beschikking over een heerlijke en speels aangelegde achtertuin om echt te genieten in uw vrije tijd. De tuin is voorzien van buitenverlichting, een sproeisysteem en buitenkraan. Aansluitend is er een verdiept gelegen carport met twee eigen parkeerplaatsen en een handige houten berging voor vele fietsen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar woning 2008
• Duitse kwaliteitskeuken met luxe inbouw apparatuur
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Aluminium gemoffelde buitenkozijnen, dus geen onderhoud
• Optimaal geïsoleerd
• Energielabel A
• Glasvezelaansluiting aanwezig, waardoor in elke kamer supersnelle internetverbinding mogelijk
• NEST thermostaat
• Dimmers door gehele huis
• Vernieuwde mechanische ventilatie-unit en geheel gereinigd systeem
• GÉÉN servicekosten
• Erfpacht, canon afgekocht tot 16 mei 2056

De omgeving:
Over de nabije omgeving in ’t kort: het Diemerpark en tennisbanen zijn op loopafstand en zwemmen kan in de zomer om de hoek in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26.

Wonen op IJburg:
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Een korte opsomming wat IJburg allemaal biedt:
- Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, speeltuin, sporthal en kerk liggen om de hoek.
- Albert Heijn, Deen, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
- Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder Haas & Popi, Bloem, Il Sogno, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Sunny Side, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of Happiness KOH.
- Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
- Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
- IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per auto.
- Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
- Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker.
- Vele recreatiemogelijkheden in het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
- Gezellig strand op Blijburg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2056)
Lasten
Afgekocht tot 16-05-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.