Emmastraat 71 6687 BR Angeren

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Emmastraat 71
Bekijk foto 2 van Emmastraat 71
Bekijk foto 3 van Emmastraat 71
Bekijk foto 4 van Emmastraat 71
Bekijk foto 5 van Emmastraat 71
Bekijk foto 6 van Emmastraat 71

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2019
Verkoopdatum
3 december 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Je bent starter op de woningmarkt en wat is dan mooier om meteen met een tweekapper te beginnen. De aantrekkelijke vraagprijs van deze woning maakt dit mogelijk. Tegen de prijs van een gemiddelde tussenwoning bieden we deze geschakelde helft van een dubbel woonhuis te koop aan.

Het beschikt over een royale aangebouwde stenen garage, een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige (Z) achtertuin met voldoende privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde op de tegenoverliggende straat. Verder een rustige centrale ligging aan de rand van de dorpskern nabij diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen.

De garage is royaal van afmeting (circa 8,10 x 2,90 meter) en is voorzien van openslaande toegangsdeuren, verwarming, elektra en wateraansluiting, opstelplaats wasmachine en cv-ketel.

Intern hebben reeds diverse verbeteringen plaatsgevonden. Sommige zaken behoeven nog wat aandacht maar deze kun je dan ook geheel naar eigen inzicht aanpassen. Wanneer je komt kijken, ligt waarschijnlijk de aankoop van dit nieuwe ‘thuis’ in het verschiet. We zien je binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-trap-/provisiekast met elektriciteitsmeter;
-toilet (wandcloset) met fonteintje;
-lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en doorloop naar:
-open keuken met laminaatvloer en voorzien van een rustieke inrichting met inbouw gaskookplaat, integrale afzuigkap en oven.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste bergkast;
-moderne compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en badmeubel met wastafel;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met glad gestukadoorde wanden en plafond;
-vaste open spiltrap naar:

-Tweede verdieping:
-in twee ruimtes opgedeelde zolder met verwarming en mogelijkheid op extra (slaap)kamer te realiseren.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1970;
-perceeloppervlakte: 238 m²;
-inhoud: circa 415 m³;
-woonoppervlakte: circa 102 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 24 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m².

*Bijzonderheden:

-tussen april en september 2019 o.a. de navolgende verbeteringen uitgevoerd:
*badkamer compleet gerenoveerd (nieuw sanitair en tegelwerk);
*wanden en plafond woonkamer opnieuw (glad) gestukadoord;
*wanden en plafond hal en overloop opnieuw (glad) gestukadoord;
*wanden en plafonds twee slaapkamers opnieuw (glad) gestukadoord;
*vloeren gehele begane grond en eerste verdieping afgewerkt met laminaat;
-dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-energielabel D. Einddatum: 17 september 2028;
-cv-ketel, merk Vaillant, type Ecotec plus 25 – 30/5-5 CW4, op 03 augustus 2015 geplaatst. Eigendom, 5 jaar garantie;
-gedeeltelijk rolluiken (woonkamer, slaapkamers eerste verdieping (voor- en achterzijde));
-groot zonnescherm aan achterzijde.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.206
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGEREN C 713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (12,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.