• Verkocht

De Zomereik 13 7325 HP Apeldoorn Osseveld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de kindvriendelijke en fraai vormgegeven woonwijk ‘Osseveld’ vind je deze moderne twee-onder-een-kapwoning gebouwd in jaren ’30 stijl. De woning ligt in een autoluwe straat nabij alle benodigde voorzieningen. Zo liggen er diverse supermarkten, sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs op fietsafstand van de woning. Ook de gezellige binnenstad van Apeldoorn is binnen een kwartier fietsen te bereiken, evenals het Mheenpark. Het NS-station Apeldoorn Osseveld ligt op slechts 5 minuten fietsen en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is tevens minder dan 5 minuten rijden. Er is parkeermogelijkheid op de oprit bij de woning.

Indeling

Begane grond: je komt binnen in de de hal met laminaatvloer en toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met aansluitende keuken. De ruime living met erker aan de voorkant is ruim en licht, met een laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een fijn zitgedeelte met bijvoorbeeld een grote bank voor elk gezelschap. De moderne, hoogglans keuken ligt aan de achterkant van de woning en is voorzien van een ingebouwde koelkast, combi hetelucht/stoomoven, extra heteluchtoven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een "Floww" kokend water kraan.
Door de openslaande deuren staan "binnen en buiten" prachtig met elkaar in verbinding. Via de keuken kom je terecht in de bijkeuken, met aansluiting voor een witgoed set, achterdeur naar de tuin en een deur naar de garage.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers hebben een laminaatvloer en hebben netjes afgewerkte muren en plafonds. De vertrekken zijn nu onderverdeeld als twee slaapkamers en een kantoor voor de thuiswerker, maar het vertrek kan uiteraard ook dienst doen als slaapkamer. De betegelde badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een extra toilet.

Tweede verdieping: de zolderverdieping beschikt over een overloop en de laatste kamer van de woning. Op de overloop is er de mogelijkheid voor het creëren van extra bergruimte. Het dak is geïsoleerd en heeft een dakkapel aan de voorkant. Dit maakt het vertrek een goede kandidaat voor het creëren van een logeerkamer, extra slaapkamer of kantoor voor de thuiswerker. De cv-ketel is in 2018 verplaatst naar de garage maar de cv-aansluiting is nog wel aanwezig.

De buitenruimte: de riante achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een ruim terras dat te bereiken is via de bijkeuken of keuken. Richt het terras in met een gezellige tuinset en een fijne loungeset om het hele zomerseizoen buiten te vertoeven. Het grasveld is perfect voor kinderen, die er naar hartelust kunnen spelen. De tuin heeft tevens een ingang die uitkomt op de oprit aan de voorkant. De tuin heeft geen directe inkijk van huizen eromheen en beschikt daarom over veel privacy.

De bijzonderheden van de woning:
- Woonoppervlakte 160 m²
- Inhoud: ca 500 m³
- Bouwjaar 2006
- Achterzijde uitgebouwd (2015)
- Vloerverwarming woonkamer en keuken (2015)
- Van binnen en van buiten goed onderhouden
- Nabij alle benodigde voorzieningen

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF AF 5008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Bel 055-5766576
Mevr. Visscher Tijssen
De Zomereik 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en vriendelijke makelaar. In de gekte van de woningmarkt weten Ralph en Jennifer de rust te bewaren en maakten zowel op ons als de potentiële kopers een integere indruk. Duidelijke afspraken en heldere communicatie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Langenberg Makelaardij
Beste Ellen en Rik, Dank voor deze geweldige beoordeling! Ook namens Ralph. We zijn de week goed begonnen:) hartelijke groet, Jennifer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.