• Verkocht

Waltersingel 46 7314 NV Apeldoorn Sprengenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Aan de Waltersingel woon je midden in de wijk Sprengenbos, gelegen in Apeldoorn West. Een wijk met een rijke historie waarbij de overgang van het stadscentrum naar het groene buitengebied direct voelbaar is. Op 5 minuten afstand begeef je je zowel midden in het centrum als midden in het bos. Je woont in de nabijheid van goede openbare voorzieningen, uitstekende scholen en sportverenigingen. Zowel de A1 als de A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Niet voor niets behoort deze groene wijk tot een van meest gewilde woonlocaties van Apeldoorn.

Waltersingel 46 betreft een karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage en aangebouwde stenen berging, een aangelegde tuin met veel zon en privacy. De ruime oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto's. De woning is grotendeels nog voorzien van authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en houtdetailleringen. Wel behoeft de woning aandacht in het kader van interne modernisatie en buiten schilderwerk.

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte 131 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte; 23 m²
Inhoud: 496 m³
Perceeloppervlakte 310 m²

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal, provisiekelder, trapopgang en toilet. De royale en sfeervolle woonkamer en-suite met schuifdeuren en erker aan de voorzijde. Deze ruimte is omgeven door veel raampartijen met fraaie glas in lood partijen en is voorzien van een houten vloer en een hout gestookte haard. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met openslaande deuren naar het zonneterras. De oppervlakte van de woonkamer en de serre bedraag maar liefst ca. 41 m². De nette doch eenvoudige keuken is voorzien van diverse apparatuur en kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met daarin de stenen garage met aangebouwde stenen berging.

Middels de fraaie trappartij met op de overloop een grote dakkapel voorzien van glas in lood ramen bereikt u de...

Eerste verdieping; ruime overloop, 1 royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, er bevinden zich 3 ingebouwde kasten in deze slaapkamer en een dressoir met ingebouwde wastafels (2), De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast. De 3e (kinder/werk) kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De licht betegelde en keurig verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset.

Vast trap naar....

Tweede verdieping: ruime openzolder met bergruimte, dakvenster en de opstelling c.v.-combiketel. Tevens bevindt zich hier een 4e werk/slaapkamer met opklapbed en bergruimte.

Buiten: de woning beschikt over een ruime oprit waar de mogelijkheid bestaat om 3 auto's te parkeren. De garage is de ideale ruimte voor de fietsen en de tuinspullen of een fijne plek om te hobbyen. Deze garage is uitgebroken aan de zijkant waardoor er totaal 23 m² aan bergruimte is ontstaan. De goed onderhouden tuin is keurig verzorgd en beschikt over diverse terrassen en bloemenborders. De hoofdtuin bevindt zich zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning en is gunstig gelegen op het zuidoosten.

Kortom een prachtige vrijstaande woning met een evenzo fantastische ligging aan een rustige weg nabij de bossen en het centrum. Belangstelling? Wij maken graag tijd voor u vrij!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 1770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Bel 055-5766576
Dhr. Richard Kamphuis
Waltersingel 46
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het persoonlijke contact met Ralph en Jessica verliep prima. We hebben slechts 1 bod van de makelaar ontvangen en dat vinden we wel erg mager gezien de marktomstandigheden. Al met al is er wel het gevoel dat hier sprake is van een enorm hoog uurtarief dat de makelaardij berekend.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.