Gentiaanstraat 12 4621 EL Bergen op Zoom

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Gentiaanstraat 12
Bekijk foto 2 van Gentiaanstraat 12
Bekijk foto 3 van Gentiaanstraat 12
Bekijk foto 4 van Gentiaanstraat 12
Bekijk foto 5 van Gentiaanstraat 12
Bekijk foto 6 van Gentiaanstraat 12

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2017
Verkoopdatum
9 januari 2020
Looptijd
27½ maand

Omschrijving

Een bijzondere woning op een bijzondere plek. Deze plek was meer dan 60 jaar een begrip in Bergen op Zoom, de bloemenwinkel van familie Boschman.
Nu is deze bijzondere plek op zoek naar een nieuwe eigenaar. Wilt u ruim wonen en bent u op zoek naar een winkel of kantoor aan huis, dan moet u eens komen kijken bij deze woning/winkel.

Woonhuis (begane grond)
De entree van het woongedeelte is aan de Gentiaanstraat, u komt in de lange gang met de toegang naar de winkel en de voormalige woonkamer. De woonkamer wordt nu gebruikt als opslagruimte en etalage voor de winkel. De keuken is ingericht als gezellige kantine voor het personeel en de klanten, die even tijd hebben voor een bakkie. Uiteraard is er een toilet op deze verdieping en een direct toegang naar het winkelgedeelte door de voormalige achterdeur van de woning.

Winkelgedeelte (begane grond)
De winkel heeft een eigen entree in de Leeuwenbekstraat, deze entree maakt het mogelijk om het privégedeelte af te sluiten voor een bezoekende klanten. De winkelruimte is nu ingericht als bloemenzaak met een paar grote ruimtes, waarvan in de eerste de bloemen staan uitgestald en het balie staan, dit heeft een directe aansluiting met de huidige kantine en het woonhuis.
Het tweede gedeelte is een ruim gedeelte wat nu wordt gebruikt voor opslag en ruimte om bloemstukken gereed te maken, dit gedeelte is ook grotendeels onderkeldert. De kelder is goed bereikbaar en prima te gebruiken als archief of opslag van de diverse spullen.

Woongedeelte (1e verdieping)
Door de trap in de entree kom je op de eerste verdieping. Doordat fam. Boschman ervoor heeft gekozen de volledige begane grond ten dienste te stellen van de bloemenwinkel is hier de woonkamer en de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken.
Indien er wordt gekozen de woonkamer op de begane grond weer te gaan gebruiken is het heel goed mogelijk hier een tweetal riante slaapkamers te maken. De huidige keuken zou prima kunnen worden omgebouwd naar een luxe badkamer en het huidige toilet op deze verdieping zorgt ervoor dat alles bij de hand is.

Slaapverdieping (2e verdieping)
De tweede verdieping is nu in gebruik als slaapverdieping met een tweetal slaapkamers en een badkamer met douche. De ruimte onder het schuine dakvlak is nog zodanig groot dat hier de 3e slaapkamer is gesitueerd.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping.

Bijzonderheden
- Werken aan huis was nog nooit zo perfect geregeld
- Er is een hele nieuwe woonwijk in aanbouw, waardoor je verzorgingsgebied zich enorm uitbreidt
- Heel veel ruimte om te wonen en/of te werken
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Om een goede indruk te krijgen van deze woning met winkel/werkruimte, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
894 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM D 6013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN OP ZOOM D 6012
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.