Van der Duyn van Maasdamstraat 35 7691 AE Bergentheim

  • Verkocht
€ 135.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2019
Verkoopdatum
26 oktober 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Je eigen woonklare huis met tuin en drie slaapkamers voor minder dan € 500 hypotheeklast per maand...
Waarom zou je nog huren of thuis blijven wonen?!

Taxatiewaarde € 148.000

BIEDEN VANAF € 125.000

Netto hypotheek: € 467

Straks vertel ik meer over het huis, eerst nog iets anders dat belangrijk is voor jou als koper.
Deze manier van kopen is namelijk anders dan je gewend bent. Want naast de bescherming die je ook hebt bij ouderwetse verkoop (bedenktijd, tijd voor hypotheek etc.), heb je met dit systeem nog meer voordelen. Zo maken we kopen duidelijker, makkelijker én eerlijker!

***** EINDELIJK! KOPER VRIENDELIJK VERKOPEN *****
Een huis kopen moet leuk zijn, niet stressvol en verwarrend. We hebben kopers gevraagd wat voor hen vervelend was en op basis daarvan een paar dingen aangepast. Hieronder lees je een paar voorbeelden.
(Liever de korte uitlegvideo kijken die we erover hebben gemaakt? Vraag via Funda de brochure aan en je krijgt hem binnen 5 minuten per mail)

GEEN GESLOTEN BIEDING OF GEHEIMZINNIG GEDOE MET BIEDINGEN IN ENVELOPJES
Het bieden is transparant en open. Bij de biedingronde op maandagavond krijg je steeds te horen wat het hoogste bod is en hoeveel bieders er zijn en kun je elke ronde je bod aanpassen. Geen trucjes met envelopjes of mysteriebieders.

ZONDER DRUK KIJKEN NAAR JE NIEUWE HUIS
Kom naar het open huis op één van de twee kijkdagen. Bekijk op je gemak het huis, vul het contactformulier in en denk er gerust het hele weekend over na, want het onderhandelen begint pas op maandagavond.
Je mag bij de open huis zelf je route bepalen, er hijgt niemand in je nek en we geven je alle informatie vooraf.
Heb je na het kijken nog vragen? Dan zorgen we dat die worden beantwoord vóór de biedingrondes. De antwoorden krijg je op papier. Zo hoef je niet alles te onthouden en kun je bezig zijn met het huis.

BEZICHTIGEN IN HET WEEKEND, JE HOEFT GEEN VRIJ TE NEMEN VOOR EEN BEZICHTIGING
De meeste kopers werken doordeweeks, daarom zorgen we dat je in het weekend kunt kijken. Er zijn twee verschillende dagen waarbij je zonder afspraak mag komen om alles op je gemak te bekijken.

***** OPEN HUIS *****
Vrijdag 4 oktober van 20:00 tot 21:30
Zaterdag 5 oktober van 12:00 tot 13:30
Woning wordt verkocht op maandag 7 oktober aan beste bieder.

***** WAARDESCHATTING *****
€ 148.000 --- Calcasa Waarde
€ 126.000 --- WOZ Waarde
€ 143.000 --- Vergelijkingswaarde

Hoe de waarde is bepaald zie je in het informatiepakket van dit huis. Vraag snel een brochure aan en je hebt het binnen 5 minuten in je mailbox!

BIEDEN VANAF PRIJS
De prijs die er nu staat is geen *vraagprijs* maar een *bieden vanaf* prijs. Samen met de waardeinformatie in de brochure krijg je zo een idee van de prijsklasse waar dit huis ongeveer in valt. De uiteindelijke verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen.
Wat je het beste kunt doen is zelf komen kijken op de open huis tijden die je boven vermeld ziet staan. Je kunt dan vrijblijvend en zonder afspraak de woning bekijken.
Zorg er wel voor dat je de brochure via Funda aanvraagt - de informatie daarin bevat antwoorden op bijna alle vragen over de woning.
We geven je vooraf alle informatie over de waarde zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kan bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt.

VOLGENDE STAP
Vraag snel via Funda de uitgebreide informatie aan van dit huis via de knop "Vraag Brochure Aan". We sturen je dan gratis de link naar het Koper Informatie Pakket met o.a.:
- Uitleg over de waardebepaling van dit huis (en hoe je als koper zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt!)
- Hoe je kunt kopen ZONDER kosten koper uit eigen zak te betalen zodat je geld overhoudt voor reserve, verbouwingen, verhuiskosten etc.
- Hoe jij als koper een eerlijke kans op een huis maakt met dit systeem. Geen blinde biedingen, geen hogedruk verkoop, eindelijk een transparante manier van koop en verkoop
- Vele andere handige tips voor kopers die je nergens anders leest

MEER OVER HET HUIS
Huren is duur en wordt elk jaar alleen maar duurder. Je bouwt niks op en je gaat elk jaar meer betalen. Niet als je een huis koopt.

Als je koopt begin je met opbouwen. En je weet precíes wat je de komende jaren kwijt bent aan woonlasten. Met de rentes van dit moment is kopen een logische optie, vooral als je voor deze prijs een eengezinswoning kan kopen. Bijna elke Nederlandse starter en koper in deze prijsklasse moet genoegen nemen met een appartementje, maar in Bergentheim koop je voor deze prijs een complete woning mét aangebouwde stenen berging, tuin en drie slaapkamers.

Door deze manier van verkopen heeft elke koper dezelfde kans. Zo weet je zeker dat het huis niet plotseling voor je neus wordt weggekaapt én kun je rustig het huis en de informatie bekijken voor je een bod doet.

(En ben je investeerder of denk je erover? Waarom neem je dan nog genoegen met bijna 0% spaarrente als je weet dat goede, stabiele, normale huurders in de rij staan voor betaalbare woningen zoals de Van der Duyn van Maasdamstraat?)

Ik vertel je nu meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze kans.

Hier nog een paar inhoudelijke punten die het huis bijzonder maken:

BIJZONDERHEDEN

• Het is woonklaar. Natuurlijk verander je altijd dingen als je intrekt om het echt jouw huis te maken, maar dit is geen project waarbij je maandenlang in het stof blijft zitten omdat je eindeloos moet verbouwen.

• Een complete eengezinswoning met 3 slaapkamers, aparte berging, omsloten tuin en achterom

• De badkamer is modern en voorzien van douche, dubbele wastafel en een tweede toilet

• Flinke keuken. Je hebt apparatuur en voldoende werkruimte om je ding te doen

• De tuin is aangelegd, onderhoudsvriendelijk en aan de achterzijde heb je buitenzonwering met een achterom

• Een handige aangebouwde stenen berging van 6m2, dus ook op de begane grond kun je makkelijk wat zaken opslaan

• Gelegen in een rustige, beschutte woonwijk, dichtbij een basisschool, supermarkt en uitvalswegen

INDELING
Hieronder beknopt de indeling, maar voor een goed overzicht adviseren we om de de plattegronden en de video van dit huis te bekijken:
Begane grond: toegang, toilet in hal en toegang tot stenen berging, ruime gang met trap naar eerste verdieping, woonkamer en vaste kast/bergruimte, gesloten keuken, toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.
Voortuin met stenen berging en achtertuin met achterom.

STANDAARDCLAUSULES
Hierna komen nog wat standaard clausules, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF
De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?
Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten.
In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs.
De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 135.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.576
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG AC 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (0,05m diep en 0,08m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Systeem Makelaardij

Bel 088-0909600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.