• Verkocht

Rijnauwenstraat 47 4834 LK Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en keurig onderhouden appartement met 2 slaapkamers? Dan is dit appartement gelegen op de derde verdieping, met lift, het bekijken meer dan waard! Op het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen op een rustige en groene locatie in de woonwijk ‘Ypelaar’. In de omgeving bevindt zich het winkelcentrum De Burcht, natuurgebied de Bavelse Leij, diverse scholen en sportfaciliteiten. Verder is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast zit je binnen 10 minuten op de A58 of A27 en is het centrum van Breda op 15 minuten fietsafstand gelegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging met elektra.

DERDE VERDIEPING
De open hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich de meterkast en de inbouwkast die momenteel gebruikt wordt als garderobekast. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.
De ruime woonkamer (ca. 25m²), met veel lichtinval geeft toegang tot het balkon. Op dit heerlijke balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon!
De heerlijke open keuken met eiland is geplaatst in 2015. Er is voldoende opbergruimte aanwezig. Verder is de keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. De wasmachine is mooi weg gewerkt achter een keukenkastje. Onder de spoelbak bevindt zich de boiler die het warm water verzorgt in de keuken.
Vanuit de open woonkamer met keuken loopt u de gang in die toegang geeft naar de 2 slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en rolluiken. In slaapkamer 2 is de boiler netjes weggewerkt in een kast. Deze boiler verzorgt het warm water in de badkamer.
De ruime badkamer die volledig is betegeld en is voorzien van een douche en wastafel met meubel.
De toiletruimte is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

BERGING
De ruime berging in het souterrain is voorzien van elektra.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex beschikt over zowel een trappenhuis als een lift. Verder is het gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen. Het appartement wordt verwarmd door blokverwarming en het warme water wordt verzorgd door een boiler (eigendom). De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

VVE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. €192,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten, waterverbruik en elektra van de algemene ruimten. Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten van ca. 45,- per maand.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
- Het gehele appartement is voorzien van rolluiken;
- Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming;
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 192,- op maandbasis excl. €45,- voorschot stookkosten;
- Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- In het souterrain beschikt het appartement over een royale berging voorzien van elektra;
- Oplevering: in overleg.
Bent u benieuwd naar dit appartement? Maak dan snel een afspraak om uw nieuwe woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2933
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Rijnauwenstraat 47
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment verliep het contact enorm goed! Eveline is logischerwijs nog niet super lang aan het werk als makelaar, maar dat heb ik totaal niet gemerkt in haar aanpak en deskundigheid. Het netwerk welke zij reeds had opgebouwd van potentiële kopers van mijn appartement heeft enorm geholpen. Verder had ze altijd snel duidelijke antwoorden op de vragen die gaandeweg op mijn pad kwamen. Ik ben uiterst tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Beste Koen, Fijn om te horen dat je onze samenwerking op deze manier ervaren hebt. Het duurt nog even voordat je kunt gaan genieten in de nieuwe woning, maar alvast heel veel woongenot toegewenst! Hartelijke groeten, Eveline Janssens

NVM aankoopmakelaar

Schonck, Schul & Compagnie

Bel 076-5656056

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.