Bourboomweg 28 9112 HL Burdaard

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2017
Verkoopdatum
1 januari 2020
Looptijd
25½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar 365 dagen het vakantie-gevoel met een blijvend weids uitzicht? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Op prachtige locatie direct aan de Dokkumer Ee (staande mastroute) gelegen moderne en riante villa met veel woonruimte en een smaakvolle modernistische inrichting. De woning is onder architectuur gebouwd in 2005 en beschikt over een inpandige garage en een ruim atelier in het souterrain.

Ook voor watersportliefhebbers is deze woning uitermate geschikt. U steekt zo van wal vanaf uw eigen aanlegsteiger (met een lengte van ca. 21 meter)

De woning beschikt over een energielabel A, o.a. door de aanwezigheid van zonnepanelen ( 20 stuks) en de hoogwaardige isolatie van deze traditioneel gebouwde woning.
tevens heeft de woning beschikking over een ventilatiesysteem en voor het gemak een centraal stofzuigsysteem.

Indeling begane grond:
Royale en lichte hal, modern toilet (smaakvolle uitstraling en voorzien van wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) half-open woonkeuken (met ruim werkblad en apparatuur als vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en wasemkap) en royale U-vormige living (ca. 70 m²!) met grote raampartijen met terrasdeuren naar de veranda met heerlijk uitzicht over en op het water en de weidse landerijen. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houten vloer. In het midden van de woonkamer kunt u zich heerlijk warmen aan een moderne open haard.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, een drietal ruime slaapkamers (resp. 12, 15 en 15 m²), badkamer 1 (voorzien van douche, 2e toilet en wastafel), badkamer 2 (recent gemoderniseerd en v.v. ligbad, inloopdouche, derde toilet en dubbele wastafels) en een afzonderlijke bergruimte en wasruimte .

Er bestaan mogelijkheden voor de realisatie van een extra slaapkamer.

Souterrain:
Vanuit de entree/hal betreedt men het souterrain met een royaal kantoor/atelier (ca. 38 m2) en inpandige garage (ca. 40 m²) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Het dorp Burdaard is een dorp met ca. 1200 inwoners (gemeente Ferwerderadiel) gelegen aan de Dokkumer Ee met verbindingen van de Waddenzee via Dokkum, Leeuwarden richting Harlingen en het Friese Merengebied.

De stad Leeuwarden is gelegen op ca. 20 autominuten (12 km) en Dokkum op ca. 15 min (10 kilometer).
Het dorp kent een actief verenigingsleven en beschikt over voorzieningen als o.a. een groot Multifunctioneel centrum met zwembad, sporthal, sportcomplex (o.a. tennisbanen en voetbalvelden) en een basisschool/peuterspeelzaal met naschoolse opvang. Daarnaast heeft men tevens de beschikking over een passantenhaven met camping en vakantiewoningen, een supermarkt, café/hotel/restaurant, bloemenwinkel en een doe-het-zelf-winkel. Het dorp heeft tevens een apotheek en een huisartsenpost.

Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwd
- energie-label A
- volledig geïsoleerd
- v.v. zonepanelen
- nieuwe boiler 100 liter (2019)
- volledig onderkelderd (v.v. garage en atelier/kantoorruimte)
- goed onderhouden
- beschikking over aanlegsteiger
- ligging aan open vaarwater
- weids uitzicht

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.240
Aangeboden sinds
16 november 2017
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (drive-in woning)
Oppervlakte
221 m² wonen / 1.075 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
945 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bert Adema Makelaar-Taxateur o.g.

Bel 0511740111
Een funda gebruiker
Bourboomweg 28
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden een lastig verkoopbaar huis (te duur voor de regio), de makelaar heeft dat realistisch ingeschat. Hij reageerde altijd direct op vragen en heeft op ons verzoek nieuwe foto's laten maken, waarna de belangstelling voor het object duidelijk toenam. Uiteindelijk is er toch een koper gevonden en zijn we tot een aanvaardbare verkoopprijs gekomen, waarbij de makelaar ook goed bemiddeld heeft. Ook de afronding met zelfs nog een bloemetje voor zowel de kopers als de verkopers hebben wij erg gewaardeerd. De 7 voor service en begeleiding berust op het feit, dat wij de eigenlijke makelaar in het proces niet zoveel hebben gezien, omdat de bezichtigingen en uiteindelijke verkooponderhandelingen werden overgedragen aan een andere medewerker.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Birdaard

Heel Burdaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Birdaard

Heel Burdaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.