Wijnruit 28 5432 DA Cuijk

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
22 februari 2020
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met inpandige garage is volledig uitgebouwd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in de populaire wijk "De Heeswijkse Kampen", dichtbij " De Kraaijenberse Plassen" en ligt in de buurt van meerdere voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin/ park, supermarkt en horecarestauratie.

Indeling:
Begane grond: ontvangsthal met meterkast en brede hangkapstok. In de hal bevindt zich tevens het gerenoveerde toilet (2017) volledig modern betegeld en voorzien van fonteintje. De moderne strakke open designkeuken is voorzien van alle benodigde moderne A-merk inbouwapparatuur. Vanuit de open keuken kijk je de ruime woon- en tuinkamer in. De tuinkamer is voorzien van een luxe glazen lichtstraat die zorgt voor een prettige lichtinval in de woning. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de garage.
1e verdieping: de zeer riante Master Bedroom is gesitueerd boven de uitgebouwde garage en heeft een eigen wastafel met meubel en spiegelkast. De kamer is voorzien van schuifkastenwanden, 2 grote Velux-dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde (circa 2 meter breed). De dakramen en dakkapel zijn voorzien van rolluiken (dakkapel elektrisch). De kamer wordt betreden via een Walk in Closet kamer. Naast de Master zijn er op de 1e verdieping nog 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van modern sanitair waaronder een extra diep ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel met meubel spiegelkast en designradiator.
2e verdieping: met vaste trap betreed je de voorzolder met opstelling van de cv-ketel (2012), witgoedaansluitingen, ventilatie-unit, een schuifkastenwand en opbergschot.
De zolder heeft een 4e slaapkamer en is voorzien van een grote dakkapel die loopt van de voorkamer t/m de slaapkamer van 3,5 meter breed. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken (kamers apart van elkaar bedienbaar).

Garage
De ruime geïsoleerde garage is voorzien van radiator, een praktisch keukenblok met warm/koud watervoorziening, elektrische roldeur, extra raam, spotjes en bereikbaar vanuit de woonkamer.

Tuin
De verzorgde tuin is is zowel bereikbaar via garageloopdeur als brede schuifpui en is voorzien van 2 terrassen. Het grootste terras ligt direct aan de schuifpui als verlengstuk van de woonkamer. Het 2e terras pakt de laatste zonuren van de dag op een onderhoudsvrije composiet vlonder waar een leuk zitje gesitueerd is. De tuin is voorzien van een opbergschuur en achterom.

Diverse gegevens:
De hoekwoning is in 2006 op alle verdiepingen verbouwd en is volledig voorzien van dubbel glas.
De keuken is voorzien van alle benodigde moderne A-merk inbouwapparatuur. Het kookschiereiland (incl. barretje) is voorzien van een 5-pits gasfornuis incl. wokbrander en afzuigkap, combioven/ magnetron, grote koelkast, grote diepvries en vaatwasser. Alle kastjes en laden zijn van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van softclose.
De gehele begane grond inclusief keuken is voorzien van een massieve eikenhouten vloer (kleur aan te passen naar wens).
Op de begane grond is de garage verlengd, de woonkamer uitgebreid met een tuinkamer en glazen lichtstraat. De begane grond is volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer en Spachtelputz stucwerk. Door een opbouw op de garage is er een zeer ruime Master gecreëerd, voorzien van 2 dakramen (voorzijde) en dakkapel (achterzijde). De zolder is voorzien van een brede dakkapel van 3,5 meter breed en voorzien van extra slaapkamer. In de verbouwing is gekozen voor kwalitatief hoogwaardig materialen en afwerking.
In 2017 zijn er schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan de buitenkozijnen en deuren van de woning. De woning is altijd goed onderhouden door de bewoners. De uitbouw op de begane grond (ca. 17 m²) en dakkapellen hebben een duurzame PVC dakafwerking.
De op het oosten gelegen tuin beschikt over een houten berging en een eigen achterom.
Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 369,69 per jaar
Rioolrecht: € 152,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 150,-- per jaar
Water: € 165,-- per jaar
Gas en elektra: € 155,-- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.