• Verkocht

Hof van Salzburg 8 7007 JT Doetinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Modern, goed onderhouden 4 slaapkamers (incl. zolderkamer), tuin op zuiden met veel privacy, inpandige luxe garage, bijkeuken, leefkeuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis in een rustig woonhof op Dichteren

Hof van Salzburg ligt heerlijk rustig aan een plein met alleen bestemmingsverkeer. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan het treinstation, medische voorzieningen, sportvelden, buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheid en scholen, perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Hal met toiletruimte en fontein. Moderne meterkast met glasvezelaansluiting De garage is inpandig te bereiken, is aangebouwd in spouwmuren en voorzien van een mooie plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en schuifkastenwand met CV HR Combiketel AWB (1998). De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht en via openslaande tuindeuren is de zuid gerichte achtertuin te bereiken. De halfopen leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het moderne L-vormige keukenblok (2013) is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, koffiemachine en combimagnetron. De woonkamer en keuken is voorzien van een tijdloze eiken parketvloer. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met luxe bestrating en veel groen waardoor de privacy optimaal is.

De overloop geeft toegang tot drie mooie lichte slaapkamers met drempelloos laminaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken met een vierde slaapkamer en bergzolder gedeelte.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1998
De inhoud van de woning is circa 485 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 120 m² en circa 27 m² overige inpandige ruimte
De perceeloppervlakte is 195 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in topstaat
Energielabel B
Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig in de woning
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur begin 2021

Locatie
Deze levendige stad Doetinchem is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de provincie Gelderland. Het is de hoofdplaats van de gemeente Doetinchem en is flink in ontwikkeling. Het gemeentebestuur heeft besloten vele plekken in en om het centrum (de schil van Doetinchem) te vernieuwen door nieuwbouw op lege plekken en bepaalde wijken te renoveren. Het centrum van Doetinchem biedt een verscheidenheid van winkels, die veelal gelegen zijn in de hoofdwinkelstraten. Hier zijn ook de grote winkelketens gevestigd. De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats in het centrum op dinsdagochtend en de volledige zaterdag. Cultureel, op gebied van sport, openbaar vervoer en scholen heeft Doetinchem ook veel te bieden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 6178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadskwartier-Zuid

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadskwartier-Zuid

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.