• Verkocht

Donaudal 87 7007 HD Doetinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2019
Verkoopdatum
4 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voel je thuis in dit heerlijke huis! We beginnen met een aantal steekwoorden; Sfeervol, royaal, 2/1 kapwoning, mediterrane, toplocatie en bergruimte. Met deze woorden omschrijven we kort maar krachtig deze prachtige woning aan de Donaudal 87.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 328 m2 eigen grond in een zeer gewilde en ruim opgezette straat. Waarom is het hier zo prettig wonen? Mede door de brede groenstroken, ruime parkeermogelijkheden en allerhande voorzieningen op loopafstand zoals openbaar vervoer, scholen, diverse sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht bij het winkelcentrum “De Bongerd”. Niet geheel onbelangrijk binnen enkele auto minuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ontvangsthal hier tref je de meterkast, het toilet, trapopgang en doorgang naar de garage en woonkamer. Welkom thuis! In deze woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. De woonkamer straalt veel sfeer uit mede door de gezellige gashaard en de fraaie visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is een aparte (eet)kamer waar genoeg plek is voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen met het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning is een nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, vriezer en een 4 pits gaskookplaat met afzuigunit. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de privacy volle achtertuin gelegen op het oosten.

Verdieping
De drie ruime slaapkamers en badkamer vormen de eerste verdieping. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de voorzijde ook nog eens van een vaste kast. Via de overloop bereik je het dakterras en de complete badkamer met een wastafelmeubel, 2de toilet, ligbad en een separate douche.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping welke beschikt over een opstelplaats voor een wasmachine-/droger, cv-installatie en knieschotten voor extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier zelfs een vierde slaapkamer te realiseren.

Nog even in het kort waarom deze woning geschikt is voor jou!
- Bouwjaar 1996
- Energielabel B
- 3 slaapkamers
- Royale woonkamer
- Garage
- Mediterrane bouwstijl
- Cv-ketel 2015
- Goed geïsoleerd

Deze gezellige 2/1 kapwoning biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging.

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 310.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 5566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker
Donaudal 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar met veel kennis van de lokale markt. Ze doen wat te zeggen en zeggen wat ze doen. Communicatie is prima.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Romantische buurt Noord

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Romantische buurt Noord

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.