Hof van Londen 16 7007 KT Doetinchem

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Hof van Londen 16
Bekijk foto 2 van Hof van Londen 16
Bekijk foto 3 van Hof van Londen 16
Bekijk foto 4 van Hof van Londen 16
Bekijk foto 5 van Hof van Londen 16
Bekijk foto 6 van Hof van Londen 16

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2019
Verkoopdatum
24 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom, een verzorgde binnenkomst zet meteen de juiste toon! Zo ook bij deze woning. Met een garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin voldoet deze woning aan al jouw woonwensen. De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud, zo is in 2019 het binnen schilderwerk en in 2018/2019 het buiten schilderwerk volledig uitgevoerd.

De ligging van deze woning is zeer aangenaam aan een autoluw hof. Het treinstation, medische voorzieningen, sportvelden, buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen zijn op geringe afstand gelegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheid en scholen, perfect voor een gezin met kinderen.

Indeling
Begane grond
Via de oprit, welke plek biedt voor twee auto’s, kom je bij de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft dankzij de vele raampartijen en openslaande tuindeuren een fijne interactie met de achtertuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag door van de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft tevens toegang tot de garage. Eenmaal weer binnen in de woning tref je aan de voorzijde van de woning de open keuken met L-opstelling. De keuken is compleet met koelkast, vaatwasser, combi oven, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook in de keuken heb je veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en comfortabele vloerverwarming. Niet geheel onbelangrijk, de hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop tref je de wasmachine- en drogeraansluiting en een cv-ketel. Verder heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakterras. Over de gehele breedte van de woning zijn knieschotten aanwezig voor nog meer bergruimte.

Staan deze punten op jouw wensenlijst?
- Vier slaapkamers
- Eigen oprit voor twee auto’s
- Garage
- Dakterras
- Tuin op het zuiden

Deze gezellige 2/1 kapwoning biedt alles voor een fijn thuis. Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging en ga met ons op woonreis!

LET OP | Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 250.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 6713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker
Hof van Londen 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vredegoor Lanting Makelaars kenmerkt zich als toegankelijke, open en eerlijke makelaar. De uitstekende (telefonische) bereikbaarheid maakt dat snel schakelen mogelijk is. Ook de backoffice activiteiten verlopen soepel en snel. Vredegoor Lanting Makelaars hebben in 6 kalenderdagen ons huis verkocht. Wij zullen hen bij de verkoop van een volgend huis beslist weer in arm nemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.