Krakkedel 14 6686 MA Doornenburg

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2018
Verkoopdatum
25 januari 2019
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Liggend aan het zwembad in de achtertuin heb je totaal niet het gevoel in Nederland te zijn, laat staan in Doornenburg. Wat een vrijheid en wat een genot. Maar waar vind je dat nu?

Centraal tussen de woonkernen Angeren, Doornenburg en Gendt bevindt zich dit uitgebouwde en nagenoeg geheel gerenoveerde vrijstaande woonhuis, gesitueerd op een royale perceel. Op dit perceel is in de diepe (ca. 51 meter) achtertuin een zwembad met ligweide en zitkuil gerealiseerd. Rust, ruimte en optimale privacy zijn hier de sleutelwoorden. Maar ook het huis zelf is zonder meer aantrekkelijk.

Uitgebouwd, modern en licht afgewerkt. Een aangebouwde serre/werkkamer, een dubbele aangebouwde stenen garage met aangrenzende dubbele carport, een geschakelde houten opslagruimte, een kleine tuinberging en een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s maken tevens deel uit van het geheel.

De garage is omstreeks 1987 aangebouwd en is voorzien van een betonvloer, smeerput, twee stalen kanteldeuren, elektra- en wateraansluiting (alleen leiding, geen kraan) en grote (2-delige) zolder. Een fijne plaats om te klussen. De serre is multifunctioneel te gebruiken. Als werk- of loungeruimte maar ook als slaapkamer. Deze woning is zelfs levensloopbestendig. Er bevindt zich namelijk een tweede badkamer naast de serre, evenals een heerlijk zonneterras.

Nieuwsgierig geworden? De volgende stap is misschien dan wel komen kijken. Aarzel daarom niet en bel ons. We leiden je graag rond.

*Indeling:

-Begane grond:
-lichte entree/hal met originele terrazzo vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast;
-provisiekelder met plavuizen vloer;
-gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje;
-royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, strak gestukadoord plafond en gasaansluiting t.b.v. gashaard;
-corridor/doorloop naar woon/eetkeuken met laminaatvloer en deur naar zijtuin;
-zij-ingang met plavuizen vloer en deur naar:
-bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-ruime woon-/eetkeuken met laminaatvloer, hoog plafond en voorzien van een strakke witte hoogglans hoekopstelling met inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koel-/vrieskast (3 laden) en vaatwasmachine;
-serre/werkkamer met laminaatvloer, dubbele ( 2 x 2) openslaande tuindeuren naar terras en d.m.v. een schuifdeur af te sluiten van keuken;
-moderne badkamer met douche, wastafeltje en 2e wandcloset;
-deur naar garage.

-Eerste verdieping:
-lichte overloop;
-gerenoveerde luxe badkamer met kunststof duobad, aparte inloopdouche, badmeubel met wastafel en dubbele mengkraan, 3e wandcloset en designradiator;
-ouderslaapkamer met dakkapel, luik met vlizotrap naar (kleine) bevloerde vliering, gestukadoorde wanden en doorloop naar:
-aparte kledingruimte met dakraam en vaste (lage) schuifdeurkasten;
-voorslaapkamer met laminaatvloer en inbouwkast;
-kleine (slaap)kamer, thans in gebruik als berging.

-Tweede verdieping:
-kleine bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

Algemeen:

-(oorspronkelijke) bouwjaar: 1957;
-perceeloppervlakte: 1.920 m²;
-inhoud: circa 920 m³;
-woonoppervlakte: circa 163 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 82 m²;
-gebouwgebonden buitenruimte: circa 40 m².

*Bijzonderheden:

-dak omstreeks juli 2016 gerenoveerd/vervangen. Geïsoleerde dakplaten, nieuwe keramische dakpannen, rockpanel windveren en betimmeringen van dakkapellen en dakgoten;
-dakisolatie en (nagenoeg) geheel dubbel glas. Vloerisolatie in serre/werkkamer;
-in 2014 nieuwe inbouwkeuken geïnstalleerd;
-omstreeks 2010 badkamer gerenoveerd;
-omstreeks 1987 dakkapel op eerste verdieping geplaatst;
-twee cv-ketels, namelijk:
1. Vaillant cv-ketel t.b.v. gehele voorhuis, bouwjaar 2009;
2. Bosch cv-ketel t.b.v. keuken en badkamer begane grond, bouwjaar 2010;
-cv-installatie opnieuw aangelegd. Nieuwe radiatoren;
-buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd.

Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT FRAAIE OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE BIJZONDERE DETAILS.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
1.920 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zwembad en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG C 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.071 m² (51m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.