• Verkocht

Mulderswei 18 6686 DS Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2019
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Indien je een aantal essentiële eigenschappen of kenmerken van deze fraaie tweekapper zou moeten noemen, dan mogen beslist niet ontbreken:
-kwaliteit;
-degelijke, traditionele bouw;
-ruimte in en om de woning;
-royale perceeloppervlakte en
-gunstige ligging in een ruim opgezette woonwijk.

Maar niet alleen hierdoor is deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken zo aantrekkelijk. Er is namelijk ook een vrijstaande stenen garage die in spouw gebouwd is en voorzien is van een plavuizen vloer, gipsplaat plafond, elektra, verwarming, openslaande toegangsdeuren en loopdeur. En verder een diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen en waterpoel.

Een uitstekende gezinswoning maar ook bijzonder geschikt om er samen van te genieten. In ieder geval staat de rustige centrale ligging garant voor jarenlang woonplezier. En voor wie Doornenburg niet kent, hebben we maar een advies. Kom langs en ervaar de dorpse gezelligheid die op slechts circa 20 autominuten afstand van Arnhem en Nijmegen te vinden is. Tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met gemêleerde tegelvloer en dichte hardhouten trap naar eerste verdieping;
-meterkast: uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje en verwarming;
-lichte woonkamer met eiken planken vloer, gestukadoord plafond met sierlijst, erker, spachtelputz wandafwerking, openslaande tuindeuren naar terras en convectorput;
-dichte keuken met gemêleerde tegelvloer en voorzien van een witte eigentijdse hoekopstelling met inbouw keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, rvs afzuigkap en koelkast;
-bijkeuken met tegelvoer, deur naar achtertuin, half betegelde wanden, wasmachine-aansluiting, vaste schuifdeurkast met opstelplaats cv-ketel.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en hardhouten open trap naar tweede verdieping;
-nette badkamer met groot (kunststof) hoekligbad, aparte douche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en gipsplaat plafond.

-Tweede verdieping:
-voorzolder;
-(eenvoudig te realiseren) ruime zolderkamer met dakraam.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1993;
-perceeloppervlakte: 395 m²;
-inhoud: circa 511 m³;
-woonoppervlakte: circa 147 m²;
-externe buitenruimte: circa 21 m².

*Bijzonderheden:

-dak-, muur-, vloerisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas;
-gedeeltelijk rolluiken (bijkeuken en woonkamer achterzijde);
-buitenschilderwerk zomer 2015 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-cv-ketel, merk Nefit, op 23 oktober 2014 geplaatst. Eigendom;
-overkapping in achtertuin in 2003 gerealiseerd;
-vloerverwarming in badkamer;
-energielabel A. Einddatum: 4 november 2029;
-hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas;
-hardhouten paneel(binnen)deuren op de begane grond.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 3059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
204 m² (18,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122
Een funda gebruiker
Mulderswei 18
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Allen bij makelaar Klarenbeek zijn zeer correct, deskundig, professioneel en prettig in omgang. Wij zullen hen zeker aanraden bij anderen. Bovenstaande spreekt voor zich, dit behoeft geen 'toelichting' van minimaal 100 letters.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.