Voorstraat 3 3311 EM Dordrecht

  • Verkocht
€ 205.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Voorstraat 3
Bekijk foto 2 van Voorstraat 3
Bekijk foto 3 van Voorstraat 3
Bekijk foto 4 van Voorstraat 3
Bekijk foto 5 van Voorstraat 3
Bekijk foto 6 van Voorstraat 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2019
Verkoopdatum
24 juli 2019
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Binnenstad liefhebbers opgelet!

Heeft u altijd al in het historische centrum van Dordrecht willen wonen, wilt u verzekerd zijn van voldoende woonruimte en hedendaags wooncomfort, én wilt u vooral NIET klussen? Dan is dit moderne, instapklare 4-kamer stadsappartement (type maisonnette) wellicht precies wat u zoekt!

Globale indeling, eerste woonlaag: hal met modern toilet, speels vormgegeven woonkamer met loggia/balkon en zicht op monumentale panden, luxe halfopen keuken met div. apparatuur, ruime eet-/slaapkamer met zicht op een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Souterrain: ruime hal met bergruimte, 2 grote slaapkamers, een fraaie aangelegde badkamer met o.a. inloopdouche, en een praktische inpandige berging/wasruimte.

Het kleinschalig appartementencomplex waar deze woning deel van uitmaakt, is gelegen direct ‘om de hoek’ bij het Groothoofd en het Drierivierenpunt. Alle denkbare centrumvoorzieningen heeft u hier nabijheid. Denkt u hierbij aan o.a. winkels, gezellige restaurants, terrassen, en natuurlijk de kunst en cultuur waar Dordrecht rijk aan is (bijv. het Energiehuis en bioscoop Kinepolis).

U leest, al met al een zeer verrassend appartement! Verzilvert u de woonkans om een deze instapklare woning op gewilde locatie te kunnen bemachtigen?

INDELING
Begane grond
- Centrale entreehal met brievenbussen, afsluitbare binnenhal met trapopgang.

Eerste woonlaag
- Entree, hal met intercom, garderobe, toilet, meterkast, trap naar souterrain;
- Modern toilet met stucwerk wanden, mooie plavuizenvloer (grijs), hangend closet;
- Woonkamer gelegen aan de voorzijde, met loggia/balkon en zicht op fraaie pandjes;
- Halfopen keuken gelegen aan de achterzijde, met een luxe/moderne inrichting (module keuken) in wandopstelling, 2 onderkasten, 3 laden, kunststof werkblad, dubbele rvs spoelbak, apparatuur: rvs afzuigschouw en fornuis (beide 90 cm) met 5-pits gaskookplaat en heteluchtoven. Extra sectie met werkblad, 3 laden en een koelkast incl. vriesvak. De keuken is voorts voorzien van een lichtkoof en een uitzetraam;
- Ruime eetkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer kan desgewenst als slaapkamer worden gebruikt;
- Vanuit de keuken en de eetkamer is er zicht op de mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

Souterrain
- L-vormige hal met fraaie, industriële designradiator, 2 voorraadkasten en een stookkast;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, royale slaapkamer met schuifwandkast (inbouw) en verlaagd stucplafond met spots;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, tevens een ruime slaapkamer met vaste schuifwandkast en buitendeur;
- Fraai aangelegde badkamer met stucwanden, mooie plavuizenvloer (grijs), design wastafel/waskom, inloopdouche met stortdouche, handdouche, geïntegreerde kraan, drain en glazen scherm, hangend closet, designradiator, ‘Agnes’ plafondplaten v.v. spots;
- Inpandige berging (via buiten bereikbaar) met aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger.

BUITENSHUIS
- Loggia woonverdieping: ca. 1.22 x 2.00 m., gesitueerd op het zuidoosten en v.v. een betontegelvloer vloer.
- Gemeenschappelijke binnentuin, fraai aangelegd met o.a. een betegeld terras, veel groen en een vijver.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Eerste woonlaag
- Entreehal: ca. 4 m²
- Toilet: ca. 1.12 x 0.90 m.
- Woonkamer: ca. 22 m²
- Halfopen keuken: ca. 2.98 x 2.22 m.
- Eetkeuken: ca. 2.76/3.00 x 4.27 m.

Souterrain
- Hal: ca. 8 m² (incl. kast)
- Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 4.44 x 3.43/3.66 m. + nis ca. 1.00 x 1.80 m.
- Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 2.76/3.00 x 4.27 m.
- Badkamer: ca. 2.40 x 2.30 m.
- Inpandige berging/wasruimte: ca. 0.70 x 2.30 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie G, complexnummer 2741, appartementsindex 12.

ALGEMEEN
- Bijdrage VvE € 250,- per maand;
- Rookgasafvoeren vernieuwd in ca. 2018;
- Elektrische installatie vernieuwd in ca. 2018;
- Hardhouten kozijnen;
- Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Definitief energielabel D (geïsoleerd van uit de bouw, gedeeltelijk dubbel glas).

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra: 5 groepen, een 2-fase (kook)groep en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2018);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Intercominstallatie.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Eerste woonlaag: structuurverf wandafwerking en gladde stucwand t.p.v. keuken. Mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer en plavuizen t.p.v. keuken
- Souterrain: overwegend gladde stucwanden. Tapijt vloerafwerking t.p.v. slaapkamer 1 en houtlook laminaatvloer t.p.v. slaapkamer 2.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.071
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 2741
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.