• Verkocht

Voorstraat 231 3311 EP Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 284 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2019
Verkoopdatum
10 december 2019
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een van de mooiste plekjes van Dordrecht, midden in het historische centrum, met uitzicht op de markante haven? Dan is dit uw kans!

Te koop: prachtig monumentaal pand met sfeer en ruim balkon aan de haven.
Waar u zich ook bevindt in dit pand u heeft zicht op de Voorstraat of op de haven.

Het huis is gebouwd in ca. 1800 en beschikt over authentieke details en hoge plafonds met ornamenten. Er is veel lichtinval door de grote schuiframen. U waant zich permanent op vakantie in eigen stad. Of u hier nu alleen wilt wonen of met een heel gezin het is allemaal mogelijk.

U zult zich vanaf dag 1 thuis voelen.

Indeling:
Entree met marmeren tegels, meterkast en trapopgang.

Eerste Verdieping:
Overloop met garderobe, trapkast en Intercom.

Aan de Voorstraatzijde treffen we een ruime woonkamer met grote schuiframen en voorzetramen, ornamenten plafonds, originele marmeren schouw en een prachtige parketvloer.
Via een overloop komen we uit bij de grote en sfeervolle woonkeuken welke uitkijkt over de haven.
De woonkeuken heeft een volledig houten vloer, grote schuiframen en geeft toegang tot het fantastische terras waar u wederom uitzicht hebt over de haven.
De keuken beschikt over een vaatwasser, Oven, afzuigkap, magnetron en een 5 pits kookplaat.

Naast de keuken is een ruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor, welke ook heel eenvoudig is om te toveren in een fijne zomerkamer. Al was het alleen al vanwege het fantastische uitzicht. Ook deze ruimte heeft weer plafondhoge ramen (en voorzetramen).

Op deze verdieping is er ook een toilet. Zo’n toilet ziet u bijna nooit, met een prachtige lichtkoepel in het plafond, een toilet, fonteintje en ook nog een echte originele “urinoir”.

Het terras is betegeld en beidt uitzicht op de haven en het Scheffersplein.

Tweede verdieping:
Op de tweede woonverdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd welke op de Haven uitkijken, een tussenkamer en een grote slaapkamer aan de straatzijde.
Tussen beide slaapvertrekken in is een hele ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche gecreëerd.

Tussen de grote slaapkamer en de twee slaapkamers in is een ruime overloop met een magnifieke lichtstraat waardoor een zee van licht ontstaat.
Via de overloop komt u bij de afgesloten trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende mogelijkheden om hier nog extra kamers te creëren of gewoon te gebruiken als bergzolder of fantastische speelruimte voor de kinderen.

Wilt u meer weten over deze fantastische woning en misschien wel de nieuwe bewoner worden, neemt u dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze fantastische woning.

Bijzonderheden:
* Deel van de dakgoten vernieuwd (2019)
* Hoge plafonds;
* Ornamenten
* Woonoppervlakte 284 m2;
* Inhoud 1059 m3.

Nr 229-233 ;onderliggende winkel (ca. 150 m2) is ook te koop.

Monumentennummer 13783
PAND met gevel met verkropte kroonlijst (XVIII B) en geprofileerde, hardstenen vensterdorpels. Empire schuiframen. Aan de Wijnhaven een dwarshuis (XVIII) met zadeldak en vensters met roedeverdeling ca. 1800 en XIX A. Vooruitspringend souterrain.
Gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.687
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monumentaal pand, monument, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
1.059 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 3122
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bleijenhoek

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bleijenhoek

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.