• Verkocht

Wolwevershaven 25 3311 AW Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Dit ruime en goed verzorgde appartement ligt op één van de mooiste plekjes van Dordrecht! Met aan de voorzijde uitzicht op de historische haven en aan de achterzijde uitzicht over de rivier de 'Maas' vanuit zowel de woonkamer als vanaf het riante terras.

Gelijkvloers wonen aan de Wolwevershaven is wonen in het fantastische historische centrum met al haar voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants, winkels en musea, maar toch ook in alle rust.

Naast het riante terras aan de achterzijde en het vrije uitzicht over het water, is de woning onder andere voorzien van twee slaapkamers, een moderne en luxe keuken en een eigen parkeerplaats. Wij maken graag een afspraak om u dit mooie appartement te laten zien!

Indeling

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en ondergelegen parkeergarage, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee appartementen gesitueerd, die u zowel per trap, als per lift kunt bereiken. Allereerst komt u in de hal. Deze geeft toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke voorzien is van veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij over het water. In de woonkamer is een brede schuifpui die toegang geeft tot het riante terras (24 m2). Ook hier kijkt u heerlijk uit over de Maas.

De halfopen keuken is voorzien van een luxe hoekopstelling, welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een inductie kookplaat met moderne afzuigkap, een spoelbak, koelkast, vriezer, quooker, oven, magnetron, vaatwasser en verlaagd plafond met inbouwspots.

In de keuken is een vaste kast met bergruimte en de opstelling van de cv installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De vloer in de woonkamer en de keuken is afgewerkt met lichte plavuizen.

In de hal treft u de toiletruimte. Deze is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook is er in de tussenhal met nog een vaste kast met bergruimte.

Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers te bereiken. Deze liggen beiden aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de historische haven. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een vaste schuifwandenkast.

De badkamer is tot bovenaan betegeld in zwart / witte kleurstelling en heeft een ligbad, een separate inloopdouche en een wastafel.

Diversen
- Prachtige ligging in het historische centrum van Dordrecht met uitzicht over de 'Maas' aan de achterzijde en over de haven aan de voorzijde;
- Groot terras aan de achterzijde van maar liefst 24 m2;
- Goed onderhouden en verzorgd appartement in een kleinschalig complex (acht appartementen) met lift;
- De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, alsmede door de glazen pui ter plaatse van de hal;
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Zeer actieve verenging van eigenaren; bijdrage € 281,- per maand;
- Eigen grond;
- Oplevering 3 maanden na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk 31 maart 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 2689
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.