• Verkocht

Berkenhof 48 3319 WB Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prima toeven in dit ruime en lichte hoekappartement met zij-erker, groot terras met zicht op veel groen én een ondergelegen parkeerplaats.

- gelijkvloers 3-kamer hoekappartement in de wijk Dubbeldam!;
- verzorgd wooncomplex met een prachtige binnentuin en parkeerkelder;
- mogelijkheid tot het bijkopen van een in het complex gesitueerde garagebox;
- heerlijk lichte woonkamer met vrij zicht over de straat middels de zij-erker;
- keurige open keuken met kookeiland;
- ruim terras met een gevarieerd uitzicht op groen;
- complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wasmeubel;
- 2 slaapkamers;
- woonoppervlak 104 m². Bruto inhoud 310 m³;
- bouwjaar 1998.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau.
Atrium met prachtige binnentuin met vijver en toegang tot de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenberging.

1e Verdieping:
Entree in hal welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

Ruime living met groot aangrenzend terras alsmede een zij-erker vanwaar men ver zicht heeft over de straat. Ook is er de open keuken met bar/kookeiland en wandopstelling uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, vriezer, magnatron en 1½ spoelbak. Het werkblad is van graniet en de frontjes zijn van massief hout. Tevens deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, bergruimte achter de schuifwandkast en opstelling van de mv-unit en cv-combiketel (Nefit HR uit 2012).

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer aan straatzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de gallerijzijde.

Compleet uitgevoerde badkamer met hoekligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Terras:
Het appartement beschikt over een heerlijk ruim terras. Noordoost gesitueerd en voorzien van kunstgras.

Algemeen:
Vloerafwerking: moderne houtlook plavuizen met vloerverwarming. Tapijt t.p.v. de slaapkamers.
Wandafwerking: voornamelijk behang wandafwerking, woonkamer deels v.v. van spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. De erker is uitgevoerd met elektrisch zonnescreen en het raam in de slaapkamer met handmatig bediend zonnescreen. Ook zijn er enkele horren aanwezig.
Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en bergkast in de afgesloten onderbouw van het complex.
Garage (v.v. elektra): de garage wordt separaat aangeboden. De koper van het appartement krijgt het 1e recht van koop van deze ondergelegen garagebox.
VvE: gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 182,29 (excl. garage).
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1998.
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7586.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.356
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7586
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (3,13 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.