Dubbeldamseweg Zuid 253 3312 KR Dordrecht

  • Verkocht
€ 579.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Dubbeldamseweg Zuid 253
Bekijk foto 2 van Dubbeldamseweg Zuid 253
Bekijk foto 3 van Dubbeldamseweg Zuid 253
Bekijk foto 4 van Dubbeldamseweg Zuid 253
Bekijk foto 5 van Dubbeldamseweg Zuid 253
Bekijk foto 6 van Dubbeldamseweg Zuid 253

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2019
Verkoopdatum
1 juli 2019
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op mooie locatie gelegen vrijstaande semi-bungalow met prachtige tuin rondom, oprit, garage, twee bergingen en mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

- levensloop bestendig wonen!;
- degelijk gebouwd en met zorg onderhouden;
- ruime living, woonkeuken, werkkamer en bijkeuken op de begane grond;
- mogelijkheid voor slapen op de begane grond en het realiseren van een aangrenzende badkamer;
- verrassend royale slaapverdieping met vier slaapkamers, bergkamer, toilet, badkamer en vlieringen;
- aangebouwde stenen garage met elektra en wateraansluiting;
- houten chaletberging en aangebouwde stenen berging, beide met elektra;
- heerlijk beschutte tuin met volop privacy, gelegen op het zuidwesten;
- rustig gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Land van Valk / Reeland;
- nabij grote supermarkt, speeltuin, uitvalswegen, scholen, het NS-station en centrum;
- woonoppervlak 167 m² + 32 m² overige inpandige ruimte. Bruto inhoud 715 m³;
- bouwjaar 1984. Eigen grond 496 m².

Indeling:
Begane grond:
Prachtige hal met vide voorzien van een in de kap geplaatst Velux dakraam, garderobekast,
toilet, trappenhuis en toegang naar de werk-/slaapkamer, woonkeuken en living.

Modern toilet met wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden en vloer.

Werkkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan ook prima dienst doen als slaapkamer.

Ruime living met groot erkerraam aan de voorzijde met een doorkijk naar de groene woonomgeving. Voorts is de living voorzien van een sfeervolle houtkachel met spekstenen zijwanden en bovenzijde, een convectorput en een kamerbrede schuifpui naar de achtertuin.

Woonkeuken voorzien van moderne inrichting in L-opstelling met koelkast, combi-oven,
5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en composiet aanrecht. Tweede blok met aanrecht en vaste kastruimte. De woonkeuken biedt toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken met ruime provisiekast inclusief unit vloerverwarming, opstelplaats wasapparatuur en toegang naar de tuin en garage. In de bijkeuken kan indien gewenst een extra badkamer worden gerealiseerd met een directe toegang naar de werkkamer aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en dakraam en separate toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel en extra zijraam.

Moderne en ruime badkamer voorzien van dakkapel achterzijde, wastafelmeubel met dubbele wasbak, wandkast, ligbad, inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, stort- en handdouche, automatische afzuiging, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde, met dakkapel, zijraam en luik met vlizotrap naar bevloerde vliering.

Slaapkamer 3, tevens gesitueerd aan de voorzijde, met vaste kast en met luik naar bevloerde vliering.

Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer en voorzien van dakkapel. Vanuit deze kamer is de cv-/bergkamer bereikbaar.

CV-/bergkamer, gesitueerd boven de garage en voorzien van schuifwandkast, Velux dakraam achterzijde, houten kap in het zicht en opstelplaats cv-combiketel (Nefit, 2005).

Garage:
Aangebouwde stenen garage met hardhouten kanteldeur, wateraansluiting, elektra, uitstortgootsteen en toegang naar de bijkeuken en achtertuin.

Bergingen:
De woning beschikt over twee bergingen. Een houten chaletberging alsmede een vanuit de achtertuin bereikbare aangebouwde stenen berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra.

Tuin/oprit:
De woning wordt aan vier zijden omsloten door een mooi aangelegde tuin. De voortuin is voorzien van vaste beplanting en een oprit voor de garage. De afgesloten poort aan de rechterzijde geeft toegang naar de achtertuin. De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin biedt heel veel privacy. De tuin is o.a. voorzien van een terras met aluminium overkapping, een gazon, vaste beplanting, een buitenkraan en een gezellige overkapping met zitje.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie tegelvloer (grijs) met vloerverwarming in de entree/hal, woon- en bijkeuken. In de woonkamer ligt een Afzelia parketvloer. Laminaatvloer ter plaatse van de werkkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 en de cv-/bergkamer zijn voorzien van vinyl. Vloerbedekking op de overloop en in de overige drie slaapkamers.
Wandafwerking: een mix van strak stucwerk, spachtelputz, glasvliesbehang en sauswerk.
Plafondafwerking: de gehele woning (m.u.v. de werkkamer) is voorzien van strak gestuukte plafonds.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Dak/dakkapellen/goten: in 2016 zijn de nokvorsten, de dakgoot aan de achterzijde, de boeiboorden en zijwangen van de dakkapellen vervangen (trespa).
Energielabel: D (definitief label).
Bouwjaar: 1984.
Grondoppervlak: 496 m² eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3759.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
496 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (10,5m diep en 11,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Dubbeldamseweg Zuid 253
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten met makelaardij Vijfvinkel zijn uitstekend verlopen, vanaf het begin was er een fijne sfeer, het hele team heeft zich voor mij ingezet. Als er vragen waren en de contactpersonen waren er niet dan kreeg ik toch een antwoord op mijn vragen. Jullie zijn een topteam!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.