Joop den Uylstraat 53 3317 NW Dordrecht

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Joop den Uylstraat 53
Bekijk foto 2 van Joop den Uylstraat 53
Bekijk foto 3 van Joop den Uylstraat 53
Bekijk foto 4 van Joop den Uylstraat 53
Bekijk foto 5 van Joop den Uylstraat 53
Bekijk foto 6 van Joop den Uylstraat 53

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2019
Verkoopdatum
29 juni 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Comfortabel en onbezorgd wonen in een jonge, energiezuinige en bovendien ruime 5-kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin gesitueerd op het oosten, grenzend aan een groenzone en rustig gelegen in de jonge woonwijk Smitshoek (Crabbehof), nabij scholen, uitvalswegen en diverse winkelcentra.

Door de lichte en ruim 6 meter brede tuingerichte woonkamer met luxe en royale woonkeuken heeft u een zeer prettige begane grond beleving. De woning is voorzien van een moderne badkamer- en toiletgroep, 4 ruime slaapkamers en een praktische berging c.q. was-/stookruimte. Deze woning is in prima staat van onderhoud.

Dit woonhuis maakte deel uit van het nieuwbouwplan “Smitshoek” uit 2009.

Uitstekende ligging in een rustige straat/buurt met alleen bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin, met op korte afstand maar liefst drie winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen naar randweg N3 en Rijksweg A16 zijn eveneens nabij gelegen.

Kortom, maak nu snel een afspraak en laat u overtuigen door de kwaliteiten van deze zeer goed onderhouden woning uit 2009!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte;
- Modern toilet met deels betegelde wanden (wit), antraciet plavuizenvloer, wit sanitair, “hangend” toilet en fonteintje;
- Royale woonkeuken met zit- en kookgedeelte. Luxe/moderne inrichting bestaande uit:
• U-opstelling met composiet werkblad in combinatie met een praktisch barblad, rvs verzonken spoelbak, geïntegreerd stroompunt, diverse praktische laden, vaatwasmachine, kastruimte met draaicarrousel, een zwevende rvs afzuigschouw en een 5-pits gaskookplaat;
• Wandsectie met kastruimte, een koel-/vriescombinatie en
combi-oven.

- Tuingerichte woonkamer met tuindeur, trapopgang naar eerste verdieping en een praktische trap-/voorraadkast.

Eerste verdieping
- Overloop met open trap naar tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde, met fraai uitzicht over een groenzone;
- Moderne badkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden (zandkleur/lichtgrijs), plavuizenvloer, inloopdouche, modern
wastafelmeubel, wandcloset, radiator en een raam.

Tweede verdieping
- Overloop met bergruimte;
- Berging c.q. was-/stookruimte, met opstelplaats van de cv-combiketel en de warmte-terug-wininstallatie, aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger.
- Slaapkamer 4, aan de voorzijde, groot Velux dakvenster en tevens fraai uitzicht.

Buitenshuis
- Achtertuin: afm. ca. 9.06 x 6.24 m., gesitueerd op het oosten (ochtend- en middagzon). Aangelegd met vlonderdelen en sierbestrating. In blokken opgebouwde plantenbak met winterharde palmboom. Omheind met houten schuttingdelen en betonstaanders incl. opstand. Achterom via berging.
- De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en elektra.
- Berging: afm. ca. 6 m², hout gebouwd, betonvloer, voorzien van elektra, achterom aanwezig,
- Aan de berging zit een overkapping verbonden met doorkijk naar een achtergelegen waterloop en groenzone.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 2.03 x 1.52 m.
- Toilet: ca. 0.92 x 1.50 m.
- Woonkeuken: ca. 4.44 x 4.39 m.
- Woonkamer: ca. 6.02 x 4.73 m.
- Trapkast: ca. 2.30 x 1.52 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 1.00 x 2.32 m.
- Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 2.56 x 3.03 m.
- Slaapkamer 2 voorzijde: ca. 3.37 x 4.22 m.
- Slaapkamer 3 achterzijde: ca. 3.37 x 3.01 m.
- Badkamer achterzijde: ca. 1.80 x 2.56 m.

Tweede verdieping
- Overloop: ca. 1.00 x 2.90 m.
- Berging achterzijde: ca. 2.41 x 1.06 m.
- Berging voorzijde: ca. 2.41 x 1.68 m.
- Slaapkamer 4: ca. 3.52 x 4.63 m (op 1.5 m hoogte)
(ca 3.52 x 5.69 m, op 0.9 m hoogte)

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3340, groot 132 m².

ALGEMEEN
- Betonnen leipannen dak;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (energielabel A);
- Plafondhoogte begane grond én 1e verdieping maar liefst ca. 2.70 m.;
- Hardhouten kozijnen (Meranti);

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte cv-combiketel
(Intergas Compact HR, 2009);
- Warmte-terug-win installatie i.c.m. met centraal mechanische ventilatie (2009);
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloer.
- Eerste verdieping: spuitwerk- en behang wandafwerking. Laminaat vloeren.
- Tweede verdieping: spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloeren.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Interges Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 3340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,06m diep en 6,24m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.