Singel 62 3311 SJ Dordrecht

  • Verkocht
€ 565.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Singel 62
Bekijk foto 2 van Singel 62
Bekijk foto 3 van Singel 62
Bekijk foto 4 van Singel 62
Bekijk foto 5 van Singel 62
Bekijk foto 6 van Singel 62

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2019
Verkoopdatum
10 april 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit riante unieke herenhuis met 7 kamers (6 slaapkamers) en 39 meter diepe achtertuin staat in de 19e -eeuwse schil, aan de chique Singel, nabij het historische centrum van Dordrecht.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 215 m² en de fundering is hersteld in 2004.

Dit bijzonder sfeervolle ‘herenhuis’ is ideaal gelegen aan de rand van het centrum op een steenworp afstand van winkels, horecavoorzieningen, musea, monumenten, schouwburg ‘Kunstmin’ en het Park Merwestein. NS Station Dordrecht bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A16 en de A15. Ondanks de stadse ligging een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Heerlijk rustig wonen in een karakteristieke woning met een zonnige woonkamer en diepe, zonnige stadstuin. Kenmerkend zijn de hoge plafonds en de unieke stijlelementen die nog aanwezig zijn.

Kortom, absoluut een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond
Entree en hal. Trap naar eerste verdieping. Via een tussendeur met gebrandschilderd glas naar de gang met trapkast/meterkast, modern toilet met vaste kast en via de gang heeft men toegang tot de woonkamer of de keuken.
Ruime gezellige woonkamer voorzien van een prachtige visgraatparketvloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin.
Half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een lichtkoepel en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals:
- een 5-pits gasfornuis;
- een RVS/glazen afzuigkap;
- een combimagnetron;
- een vaatwasmachine;

Via de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken met cv-opstelplaats (2004). Achter de bijkeuken bevindt zich de extra slaapkamer/studeerkamer (260 x 298).

Eerste verdieping
Overloop met apart toilet en inbouwkast.
Slaapkamer 1 (507 x 308) gelegen aan de voorzijde. Via authentieke glas in lood schuifdeuren grenst deze kamer aan Slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 (508 x 308) aan de achterzijde met balkon en fantastisch zicht over de riante achtertuin.
Slaapkamer 3 (268 x 208) gelegen aan de voorzijde.
Moderne luxe badkamer (3 jaar oud) welke is voorzien van onder andere:
- een wastafel;
- een douche;
- een bad;
- een inbouwkast;
- een designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met twee inbouwkasten.
Slaapkamer 4 (382 x 347) gelegen aan de voorzijde.
Tussenkamers met bad, douche en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hierboven een open vliering met ruime berging.
Slaapkamer 5 (330 x 568) gelegen aan de achterzijde van de woning met twee inbouwkasten.
Kamer 6 (268 x 208) gelegen aan de voorzijde.
Deze gehele verdieping is rondom voorzien van kunststofkozijnen (2016).

Werkelijk een prachtige, bijzondere diepe, zonnige, groen aangelegde stadstuin (circa 3900 x 261/559) gelegen op het zuidoosten en voorzien van twee terrassen. Een daarvan is gelegen aan de achterzijde van de tuin met een heerlijk overkapt zitgedeelte (2 jaar oud) en een praktische houten berging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 215 m²;
- Inhoud 897 m³;
- Perceeloppervlakte 318 m²
- Bouwjaar 1896;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is voorzien van gestucte wanden en plafond;
- Woning is in zomer 2018 geschilderd;
- Fundering is hersteld 2004, documenten zijn aanwezig;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 4409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
218 m² (39m diep en 5,59m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stad & Land NVM Makelaars

Bel 078-6356666

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.