• Verkocht

Koningstraat 19 3319 RK Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2019
Verkoopdatum
28 oktober 2019
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Bent u toe aan meer woonruimte en staat ook een garage op het wensenlijstje? Dan is deze woning zeker interessant! Aan de locatie in hartje Dubbeldam zal het niet liggen, want naast vrij zicht op een brede groenstrook biedt deze woning ook het gemak van winkels en scholen op een steenworp afstand. Daarnaast vindt u kinderopvang om de hoek en loopt u zo het Dubbelmondepark in. Niet alleen het huis, maar ook de garage is groter dan gebruikelijk. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen de standaard dakkapel te vervangen door een extra breed exemplaar. Gelijktijdig (in 2016) is de gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Heel prettig, en in Dubbeldam zeker niet vanzelfsprekend, is het feit dat alle vloeren uitgevoerd zijn in beton.

Doordat dit woningtype maar liefst zes meter breed is zijn de kamers ruimer dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, op de tweede verdieping is één verrassend grote slaapkamer gerealiseerd. Ook is er veel vaste bergruimte aanwezig. Leuk detail in de woonkamer: naast de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt deze woning ook over een raam in de zijgevel. Kortom: licht, ruimte en een super locatie zijn de troeven van dit huis. Wel dient een koper er rekening mee te houden dat de woning nadere afwerking nodig heeft op een aantal punten.

Parkeren is in deze straat geen enkel probleem, zowel aan de voorzijde als aan weerskanten van het bouwblok bevinden zich volop openbare parkeerplaatsen. Wilt u met de auto de stad uit? In enkele ogenblikken heeft u aansluiting op de N3.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte.
Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met stucplafond, spachtelputz wandafwerking en een tegelvloer met vloerverwarming. Het extra raam in de zijgevel zorgt voor meer licht en uitzicht. Aan de voorzijde kijkt men uit op openbaar groen.
De keuken (ca. 3.58 x 2.21 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een functionele keukeninrichting, voorzien van een keramische kookplaat en een vaatwasser. Ook is hier de cv-combiketel geplaatst.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang.
Slaapkamer (ca. 4.60 x 3.60 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kastruimte.
Slaapkamer (ca. 2.97 x 2.20 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer (ca. 3.60 x 3.40 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kastruimte.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.20 x 1.90 m) met douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:

Overloop met wasmachine-aansluiting.
Verrassend grote slaapkamer (ca. 20 m²) met laminaatvloer en een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Tuin en garage:

Achtertuin op het zuidoosten met bestrating, vaste beplanting en toegang tot de garage.
Gemetselde garage (ca. 6.00 x 3.30 m) met elektra.

Diversen:

De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR beglazing.
De begane grondvloer is van het type kwaaitaal. In 1998 is de vloer hersteld en geïsoleerd door de firma Hegeman.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.305
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 6048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11m diep en 6,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.