Vlijweg 6 3312 AS Dordrecht

  • Verkocht
€ 537.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Vlijweg 6
Bekijk foto 2 van Vlijweg 6
Bekijk foto 3 van Vlijweg 6
Bekijk foto 4 van Vlijweg 6
Bekijk foto 5 van Vlijweg 6
Bekijk foto 6 van Vlijweg 6

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2019
Verkoopdatum
20 november 2019
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Aan de rand van het Wantijpark ligt deze prachtig gesitueerde twee onder één kap woning met vrijstaande garage en heerlijke tuin.

Heerlijk ruimtelijk en beschut wonen met het historische stadscentrum in de directe nabijheid. Dat kán! Deze twee onder één kapwoning, gebouwd in 1962, is bijzonder mooi gelegen op één van de meest gewilde plekjes van Dordrecht aan de rand van de ruim opgezette woonwijk 'Het Wantijpark'. De voorzijde heeft een beschutte, vrije ligging aan 'De Vlij'.

De leefruimte zowel binnens- als buitenshuis is ruim van opzet. Zo beschikt de woning o.a. over een ruime hal, een ruime kelder, woonkamer met veel lichtinval en een open haard, dichte keuken, een badkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een op de grote zolderverdieping waar realisatie van extra kamers tot de mogelijkheden behoort.

De buitenruimte (totaal perceel 489 m²) bestaat uit een o.a. voor kinderen uitstekend geschikte voor- en achtertuin en een ruim 25 m. diepe oprit voor de garage.
Een bijzonder aantrekkelijk woonhuis voor diegenen die op zoek zijn naar een royaal woonhuis op een exclusieve locatie met een optimale privacy en daarbij ook nog over alle centrum voorzieningen binnen handbereik wensen!

De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
L-vormige woonkamer met open haard en deur naar tuin. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant veel lichtinval.
Dichte keuken met gedateerde keukeninrichting. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle kamers en de badkamer.
2 slaapkamers aan de achterzijde.
2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.
Betegelde badkamer met ligbad, 2 wastafels en 2e toilet.
 
2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met veel bergruimte.
5e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en verschillende vaste kasten. Deze verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van 2 kamers.

Kelder:
Kelder verdeeld in twee compartimenten en voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats CV-ketel.

Tuin:
Voor-/zij- en achtertuin, aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De circa 25 m. lange oprit voor de vrijstaande garage biedt royale parkeergelegenheid op eigen erf.
Vrijstaande gemetselde garage met pannendak.

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht over water en openbaar groen.
Schouwburg Kunstmin en bioscoop Kinepolis op loopafstand!
Ligging op twee minuten lopen van het openlucht zwembad (Wantijbad).
Uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen A15/A16 en N3.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer: bushaltes in de nabije omgeving.
Olietank in 1986 buiten gebruik gesteld ingevolge de 'aktie tankslag'.
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 537.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.180
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 1963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.