Voorstraat 115 -117 3311 EN Dordrecht

  • Verkocht
€ 237.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Voorstraat 115 -117
Bekijk foto 2 van Voorstraat 115 -117
Bekijk foto 3 van Voorstraat 115 -117
Bekijk foto 4 van Voorstraat 115 -117
Bekijk foto 5 van Voorstraat 115 -117
Bekijk foto 6 van Voorstraat 115 -117

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2019
Verkoopdatum
25 juli 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmante stadswoning met pakhuis, woonkeuken met gezellig terras, zitkamer en 2 slaapkamers, gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht.

- gaaf gelegen stadspand met bovenwoning, pakhuis/garage en tuin/oprit;
- in 1675 gebouwd en voorzien van een prachtige monumentale trapgevel;
- begane grond met ruim pakhuis en oprit welke grenst aan de Taankade/Wijnhaven;
- 1e verdieping met zitkamer en woonkeuken met gaaf terras welke uitzicht biedt op groen en de zeilmasten in de Wijnhaven;
- 2e verdieping met 2 slaapkamers en een doucheruimte;
- vanaf het terras en vanuit de slaapkamer kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Wijnhaven, groen en oude stadsgeveltjes;
- het Drierivierenpunt, restaurants, terrassen, winkels en culturele voorzieningen zijn letterlijk om de hoek te vinden;
- woonoppervlak 110 m². Bruto inhoud 345 m³;
- bouwjaar 1675. Eigen grond 103 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast (vernieuwd in 2017), trapopgang naar de bovenwoning en toegang tot de bergruimte en pakhuis.

Bergruimte aan de voorzijde van het pand met openslaande deur naar de Voorstraat. Vanuit deze ruimte is het pakhuis aan de achterzijde te bereiken.

Pakhuis met openslaande deuren naar de tuin/oprit aan de Taankade-zijde. Het pakhuis beschikt over een vliering en pannendak, is cv-verwarmd en is ook eventueel te gebruiken als garage. De tuin/oprit beschikt over een afsluitbaar stalen hekwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, diepe trapkast en toiletruimte.

Gezellige eetkeuken aan de achterzijde van de woning met eenvoudige keukenopstelling v.v. rvs fornuis, vaatwasser en origineel granito keukenblok. Ook zijn er een betegelde schouw, gaskachel en vaste kast aanwezig. Tevens toegang naar het gezellige, op het westen gelegen terras met gaaf uitzicht op veel groen, stadsgeveltjes en de masten van de boten in de Wijnhaven.

Woonkamer aan de voorzijde van de woning met natuurstenen schouw, gaskacheltje en 2 vaste kasten.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-/wasruimte, dakkapel in het zijdakvlak (te renoveren) en vaste kastruimte. Ook is er een open doucheruimte met wastafel.

Slaapkamer 1, een kamer met prachtig uitzicht, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tuin/berging:
Vanuit het pakhuis is de oprit/tuin te bereiken. Dit terrein is afgesloten middels een stalen hek en er ligt een betonplaat. Het is mogelijk om hier een auto te parkeren.

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond met beton(tegel)vloer en sierbestrating. 1e Verdieping met laminaat en vinyl en 2e verdieping met deels originele vloerdelen en deels vinyl.
Wandafwerking: voornamelijk behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met enkele beglazing.
Verwarming: de woning is voorzien van centrale verwarming, cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2017.
Modernisering/renovatie: de koper dient rekening te houden met diverse moderniseringswerkzaamheden. O.a. herstel houtwerk/dakkapel, achtergevel en inwendige afwerking/modernisering is benodigd.
Energielabel: G (voorlopig).
Monument: de woning is aangewezen als rijksmonument.
Bouwjaar: 1675.
Grondoppervlak: 103 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 1043.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1675
Specifiek
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 1043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8m diep en 3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.